LONGERE DEBUT 19ème EN POSITION DOMINANTE - Gers - côté fleurance

Maison de campagne - Fleurance

LONGERE DEBUT 19ème EN POSITION DOMINANTE

A 10 mn de Fleurance, cette belle longère a été agrandie et aménagée dans une fermette du début du 19ème siècle. Toutes les dépendances, grange, chai, étable, aux volumes intéressants, ont été transformées en pièces de vie où un magnifique parquet massif donne l'unité. La cuisine living est très douillette et le séjour spacieux ouvre ses portes vitrées sur la piscine. Le rez de chaussée offre 2 chambres en suite et l'étage 2 chambres avec une salle de bains et un bureau. On accède à ce havre de paix par un long chemin d'où l'on peut admirer la campagne vallonnée du Gers. Parc fleuri et paysagé. Verger.

Prix  honoraires inclus : 365 000 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 4.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0678



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 107 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 1 380 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Brique de terre crue crépie
  • Tuiles (toitures refaites il y a 10 et 20 ans) - isolation refaite il y a 5 ans
  • Colombage

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12,60 m² carrelée, murs en colombage
  • Séjour 104 m² sur parquet massif, cheminée avec poêle à bois GODIN, portes fenêtres donnant sur la piscine
  • Cuisine living 44,25 m² équipée d'une belle cuisinière SAUTER, parquet massif, cheminée munie d'un insert GODIN
  • Arrière-cuisine 5 m² sur tomettes d'origine
  • 2 Chambres 37 m² et 21,60 m² sur parquet massif en suite avec salle d'eau ou sdb
  • Salle de bains 12,25 m²
  • Salle d'eau 5,60 et dressing 2,50 m²
  • WC

1er étage

  • Palier: et rochelle 25 m²
  • Chambre N°1: 24,50 m²
  • Chambre N°2: 17,40 m²
  • Chambre N°3: ou bureau dressing 14 m²
  • Salle de bains: 7,40 m²

Pièces diverses

  • Garage 30 m²
  • Remise de jardin
  • Parking
  • Terrasse couverte de 30 m²
  • cuisine d'été avec barbecue

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain

  • Vue dominante sur la campagne vallonnée
  • Allée privée empierrée et goudronnée de 280 m environ
  • Arboré et paysagé, beau verger (terrain : 9 947 m²)
  • Barbecue , salon d'été et douche extérieure
  • Piscine 12 x 6 - liner neuf - système chlore - nage à contre-courant - escalier romain
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert
  • chauffage central au gaz (cuve enterrée) radiateurs en fonte - chaudière murale à condensation GEMINOX

Services

  • Super marché à 10 mn
  • Océan 2h45
  • Piste de ski 1h45

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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