DEMEURE DE CHARME - Gers - côté lectoure

Maison de campagne - Lectoure

DEMEURE DE CHARME

Au coeur de la Lomagne, dans un environnement des plus agréables du Gers, cette propriété se compose d'une belle demeure de charme de 450 m² habitables entièrement rénovée avec beaucoup de goût, d'une grande piscine en position dominante et d'une maison de gardien. La décoration et la finition donnent un cachet exceptionnel à cette maison très confortable où les éléments d'origine se mêlent avec élégance aux touches de modernité. Beaucoup de charme.

Prix  honoraires inclus : 1 760 000 €

Prix honoraires exclus : 1 700 000 €

Honoraires de 3.53% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0315



  • 15 Pièces
  • 7 Chambres
  • 6 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 550 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 53 m²
  • Terrain: 13000 m²
  • Taxes foncières: 1 320 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement

Type de construction

  • Pierre 1820 entièrement rénové
  • Tuiles (toiture refaite il y a 10 ans)

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée sur tomettes 17 m², escalier design
  • Salon bibliothèque 46 m² sur tomettes avec cheminée
  • Salle à manger 28 m² sur tomettes, cheminée design
  • Cuisine 22 m² aménagée et équipée
  • Arrière-cuisine 21 m² en contre-bas amménagée façon potager, suivie d'une salle de billard de 28,65 m² et d'une orangeraie e 45 m²
  • Bureau 22 m² sur tomettes avec cheminée d'origine
  • 2 Chambres de 42 et 25 m² avec chacune leur salle de bains ou salle d'eau
  • WC
  • couloir 9 m²

1er étage

  • Palier: 17 m²
  • 3 chambres : 43, 23 et 18 m² avec chacune salle de bains ou salle d'eau de 12 ou 16 m² avec WC
  • WC : indépendant

Pièces diverses

  • Atelier 23 m² et séchoir 19 m²
  • Cave 20 m²
  • Chaufferie 6,72 m²
  • 2 Garages 32 m² et 48 m²
  • Grenier 45 m²
  • 2 Parking
  • 3 Terrasses 28, 15 et 18 m²

Dépendances

  • Maison de gardien de 100 m² habitables de plain pied avec 2 chambres, bureau et séjour ouvert sur la cuisine de 44 m², terrasse, chauffage au sol avec chaudière gaz condensation

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 167 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain

  • Vue sur la campagne vallonée
  • Allée privée
  • Arboré
  • Piscine carrelée 19 x 7, traitement chlore, margelle bois
  • Puits
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Placards
  • chauffage au sol basse température, chaudière à condensation DD, cuve gaz enterrée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
167 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 


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