CHATEAU DU XVIIème rénové sur 4,7 hectares - Gers - auch et sa région

Château - Auch

CHATEAU DU XVIIème rénové sur 4,7 hectares

Dans la campagne gersoise, magnifique maison forte du 17ème et sa maison d'amis rénovées avec beaucoup d'authenticité et de confort dans un parc arboré de 4,7 hectares. La maison forte exposée plein sud offre de belles pièces lumineuses, de belles cheminées, des sols en pierre ou sur tomettes, divers magnifiques parquets, des boiseries somptueuses, des plafonds à la française, une fenêtre à meneau et des fenêtres d'époque à fléau. D'une superficie habitable de 325 m², elle offre au rdc une entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger. A l'étage un palier sur tomettes distribue un bureau, un salon, 2 chambres dont une avec salle de bains et une grande suite parentale. Le perron en pierre permet l'accès au parc directement de l'étage. Un salon de 90 m² pourrait encore être aménagé au rez de chaussée ainsi qu'un appartement au dessus du garage. La maison d'amis offre sur 160 m² un grand séjour, 2 chambres avec chacune leur salle de bains, un bureau et un grand garage. Un chai non attenant de 93 m² peut également servir de dépendance. La restauration est d'excellente qualité et séduira les amateurs d'authenticité. Vestige d'une tour du 15ème classée ISMH. Coup de coeur assuré.

Prix  honoraires inclus : 799 000 €

Prix honoraires exclus : 768 000 €

Honoraires de 4.04% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0677



  • 12 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 485 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 47209 m²
  • Taxes foncières: 1 945 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 18 m² sur dalles en pierre et escalier d'origine en pierre
  • Salon 35 m² sur dalles en pierre et cheminée
  • Salle à manger 25,50 m² sur tomettes et cheminée en pierre, fenêtre à meneau
  • Cuisine aménagée sur tomettes 23,50 m²
  • WC dans l'entrée
  • buanderie dans la tour 9 m² sur tomettes
  • pièce de 90 m² à aménager avec cheminée en pierre et cave (hall d'entrée 9 m² sur pierre, buanderie 9 m² et wc)

1er étage

  • Palier: sur tomettes 23 m² donnant sur le perron d'entrée sud
  • Chambre N°1: 28,20 m² sur parquet, cheminée, placards et salle de bains dans la tour sur tomettes 9 m², wc
  • Chambre N°2: 26 m² sur plancher large lame, cheminée
  • Chambre N°3: 26 m² sur parquet, cheminée
  • Salle de bains: 32 m² double vasque, bain, douche, dressing et wc

Pièces diverses

  • Cellier 8,30 m²
  • Garage 32 m² chaufferie 9.50 m² et cellier 8.30 m² + étage de 58 m² aménageable
  • Remise ou patio de 82 m² à aménager
  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Grange ou chai 93 m² non attenante
  • Maison d'amis de 160 m² (séjour 66 m², 2 chambres avec chacune leur salle d'eau et wc + wc ds l'entrée - bureau en mezzanie) + garage de 95 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 230 KWHep/m²an => Classe D (137 = D pour la maison d'amis)
  • Emission de gaz à effet de serre: 69 Kgco2/m²an => Classe F (41 = E pour la maison d'amis)

Terrain

  • Cloturé en partie
  • Cour intérieure - Tour de garde datant du 15ème -
  • Parc arboré
  • Portail en fer forgé
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • chauffage central au fuel (plancher chauffant rdc et radiateurs fonte à l'étage)

Services

  • Centre commercial à 30 mn
  • Super marché à 10 mn
  • Commerces à 10 mn
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
230 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
69 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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