ANCIEN MOULIN DE CHARME DU 19ème siècle - Gers - auch et sa région

Maison de campagne - Auch

ANCIEN MOULIN DE CHARME DU 19ème siècle

Cet ancien moulin construit au 19ème en bordure de la Baïse a conservé ses meules et ses turbines d'origine. Entièrement restauré sur un rez-de-jardin et 2 étages dans un esprit art-déco, c'est une solide bâtisse en pierre pleine de charme donnant sur un grand jardin arboré. L'habitation est confortable et chaleureuse, elle se compose au 1er niveau d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres avec chacune leur salle de bains, d'un bureau et d'un wc. L'étage supérieur offre une salle de cinéma, une chambre avec salle de bains, un dortoir, une salle d'eau et un wc. On accède à la salle des meules par l'entrée du rez de jardin qui peut accueillir un billard. La dépendance est aménagée en cuisine d'été. Un atelier et une grange sont également à disposition. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel performante mais aussi par 2 poëles à bois. Idéal pour les personnes qui recherchent un environnement bucolique mais aussi pour les amoureux de maisons de caractère.

Prix  honoraires inclus : 450 000 €

Prix honoraires exclus : 429 000 €

Honoraires de 4.90% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0542



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 250 m²
  • Surface séjour: 43 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 10429 m²
  • Taxes foncières: 1 909 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles (couvertures moulin et grange rénovées en 2007)

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée en rdc sur dalle béton lissé 43,10 m² avec escalier d'origine et baie façon atelier en ferronnerie
  • buanderie 17,25 m² (hors d'eau crue centenaire)
  • salle des meules en l'état 50 m² avec ancien système de production éléctrique

1er étage

  • Palier: ou dégagements 11 + 2,50 m²
  • Chambre N°1: 17,22 m² avec cheminée + salle de bain 3,60 m²
  • Chambre N°2: 16 m² avec cheminée + salle de bain 3,60 m²
  • Séjour : 43,10 m² sur plancher massif tout isolé (double plancher) et son bel escalier colimaçon en fer forgé + poêle à bois
  • Bureau : ou boudoir 9,25 m²
  • Cuisine : 29,20 m² sur plancher - cuisinière LACANCHE - poele à bois dans la cheminée
  • WC : 2 m²

2ème étage

  • Palier Home Cinéma 12 m²
  • Chambre n° 3 = 14,70 m² + salle de bains 7 m²
  • Salle d'eau 4 m² et WC 2 m²
  • Salle de Jeux ou dortoir mansardé 30 m² avec silos conservés dans l'aménagement pour le rangement

Pièces diverses

  • Atelier de pêche 23,50 m²
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Débarras
  • Garage
  • Parking pour plusieurs voitures
  • Terrasse
  • cuisine d'été avec évier, douche et wc (50 m²)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): vierge
  • Emission de gaz à effet de serre: vierge

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré sur 12 000 m² - bief et chute de 1,50 m
  • Boisé
  • Puits pour potager
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • chauffage central au fuel, chaudière Viessman, radiateurs déco fonte

Services

  • Centre commercial 25 km
  • Super marché 10 km
  • Commerces à 3 km
  • Restaurant
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Collège 15 mn
  • Lycée 25 mn
  • Ramassage Scolaire
  • Gare TGV Agen 55 mn
  • Aéroport Toulouse 1h15
  • Marché plein air
  • Pharmacie
  • Golf 25 mn
  • Hôpital 30 mn
  • Pêche et base de loisirs
  • Océan 2 h
  • Piste de ski 1h30

Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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