Maison de campagne proche d'Auch - Gers - auch et sa région

Maison de campagne - Auch

Maison de campagne proche d'Auch

A vendre maison de campagne proche d'Auch. Située dans un cadre bucolique, isolée sur un hectare, cette maison gasconne du 19ème de 300 m² habitables a entièrement été rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité dans un esprit contemporain. Elle offre de grandes pièces claires et confortables. Au rez de chaussée, une belle cuisine, un séjour de 76 m² lumineux, une salle d'eau, un wc et une buanderie/chaufferie. A l'étage, 4 chambres, salle de bain, wc et palier bibliothéque. Les dépendances se composent d'une étable attenante de 120 m² au sol, d'un poulailler/bergerie en pierre, d'un chenil pour 5 ou 6 chiens et d'un hangar de 400m². Très intéressante pour son accès rapide à Auch en 10 mn.

Prix  honoraires inclus : 405 900 €

Prix honoraires exclus : 390 000 €

Honoraires de 4.08% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0666



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 76 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 10673 m²
  • Taxes foncières: 820 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles (toiture refaite en 2013 et isolation 300cm laine de verre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 13 m² avec bel escalier d'origine et dégagement 12 m²
  • Séjour 76,50 m² avec poële à bois
  • Cuisine équipée 30 m²
  • Salle d'eau 4 m²
  • WC 6,5 m²
  • buanderie chaufferie 26 m²

1er étage

  • Palier: bibliothèque 21 m²
  • Chambre N°1: 30,90 m² sur sisal
  • Chambre N°2: 30,70 m² sur sisal
  • Chambre N°3: 30,50 m² sur sisal
  • Chambre N°4: 13,80 m² sur sisal
  • Salle de bains: 10 m²
  • WC : séparé

Pièces diverses

  • Terrasse bois au sud

Grenier

  • Aménageable

Dépendances

  • Grange ou bergerie en pierre 50 m²
  • Abri voiture côté nord de la maison
  • Etable attenante120 m² (possibilité d'y inclure une chambre en rdc côté séjour)
  • hangar 400 m² sur canalite

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 52 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 11 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain

  • Vue
  • Allée privée
  • Arboré chêne tricentenaire, pruniers, figuiers, cerisiers...
  • Boisé
  • Puits
  • Fosse Septique (micro-station)
  • Prairie

Equipements divers

  • Double vitrage sur huisserie de qualité
  • chauffage central au fuel, chaudière Geminox avec production ECS, radiateurs fonte

Services

  • Centre commercial Auch 10 mn
  • Lycée
  • Ramassage Scolaire
  • Océan 2 h
  • Piste de ski 1 h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
52 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
11 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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