Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers - Gers - auch et sa région

Maison de campagne - Auch

Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers

Maison et ancien moulin rénovés avec droits d'eau actualisés sur le Gers. A une quinzaine de minutes d'Auch, belle bâtisse du 19ème entièrement rénovée offrant une ou deux habitations modulables accolées à un ancien moulin du 13ème élevé de 3 salles de 50 m² où une production et autonomie électrique est possible. Parc arboré, verger, chute de 3 m, jolie passerelle, atelier, garage et studio indépendant. Rénovation de qualité avec des enduits à la chaux, des stucs vénitiens et de belles menuiseries. Historique complet des travaux réalisés par le propriétaire. Cette propriété bénéficie d'un environnement isolé et boisé sans nuisances à 5 mn de toutes les commodités.

Prix  honoraires inclus : 460.000 €

Prix honoraires exclus : 440.000 €

Honoraires de 4.55% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0807



  • 12 Pièces
  • 6 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 380 m²
  • Surface séjour: 52 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 9263 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles (toiture entièrement rénovée dont isolation)

Rez de chaussée

  • 2 Halls d'entrée 7 m² et 15,80 m²
  • Séjour 52 m² avec cheminée et poêle à bois
  • Cuisine 18,20 m² aménagée
  • 2 Chambres de 10 m²
  • Salle de bains avec wc bain et douche 10 m²
  • WC et lave-mains
  • buanderie chaufferie
  • salle du moulin 50 m² sur dalle bétonnée et passerelle

1er étage

  • Palier: 14,80 m² plancher chataignier solivage chene escalier en orme
  • Salle d'eau : 12 m² avec wc
  • Séjour : 54 m² avec cuisine aménagée
  • 2 Salle : (s) de 50 m² entièrement rénovées au dessus du moulin dont une avec balcon
  • 3 chambres : 14 m² et 13 m² et 22 m² dont une avec salle d'eau et wc

Pièces diverses

  • Garage atelier 71 m²
  • Terrasse
  • Gîte ou studio de 25 m² avec salle d'eau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 110 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 25 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain

  • Plat
  • Borné
  • Allée privée
  • Parc arboré et fleuri
  • Verger
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Double vitrage lamellé collé
  • Placards
  • chauffage central au fioul (chaudière GEMINOX avec production ECS) et poêle à bois

Services

  • Super marché
  • Commerces à 5 mn
  • Restaurant
  • Ecole Primaire
  • Marché plein air
  • Pharmacie

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
110 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
25 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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