Grande Maison de Famille avec gîte et piscine - Gers - auch et sa région

Maison - Auch

Grande Maison de Famille avec gîte et piscine

Gers - Nichée dans un hameau de campagne situé à une quinzaine de kilomètres d'Auch, cette jolie maison de caractère de 368 m² habitables et son gîte de 82 m² ont entièrement été rénovés il y a une dizaine d'années avec des matériaux de qualité dans un esprit recherchant l'alliance du caractère à la modernité. Elle peut accueillir une grande famille mais aussi des hôtes de passage dans son gîte ou ses 3 chambres en suite. Le dallage du rez de chaussée de la maison principale est en pierre et le parquet de l'étage est massif. La cuisine aménagée est agrémentée d'un bel ilôt central et d'une cuisinière Falcon. Le chauffage central fonctionne avec une chaudière à bois performante. Le terrain de 2400 m² est clos de murs en pierre. On y accède par un grand portail en fer forgé. L'espace piscine et son pool-house aménagés dans le patio de l'ancien pigeonnier en pierre est vraiment agréable. Un abri en pierre peut accueillir jusqu'à 5 voitures à l'intérieur de la propriété et la grange en pierre de 45 m² sert d'atelier. Belle propriété de caractère dans un cadre intime pour les personnes recherchant une maison à la campagne au calme sans être isolé.

Prix : 580.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0749



  • 15 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 450 m²
  • Surface séjour: 32 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 2426 m²
  • Taxe d'habitation: 1.100 €
  • Taxes foncières: 2.400 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • 2 Halls d'entrée sur dalles de pierre 8 m² et 10,80 m² pour celui avec escalier d'origine
  • Séjour salle à manger sur pierre avec cheminée 32,10 m² ouvert sur la cuisine
  • Salon 24,63 m² sur pierre avec cheminée
  • Cuisine 27,33 m² équipée, îlot central et plan de travail sur granit noir, cuisinière FALCON
  • Arrière-cuisine buanderie 17,90 m²
  • Bureau 21,11 m² sur dallage pierre
  • WC
  • couloir ou dégagement 10 m²
  • bibliothèque 9,37 m²
  • pièce entre salon et bibliothèque 8,26 m²

1er étage

  • Palier: 22 m² environ sur parquet massif (double accès + 1 rangement 2,50 m²)
  • Chambre N°1: 25 m² + sdb 17 m² dont wc + dressing 12 m²
  • Chambre N°2: 32,80 m²
  • Chambre N°3: 16 m² + sdb 8 m² dont wc + dressing 7,90 m²
  • Chambre N°4: 18 m² + sdb 10,50 m² dont wc
  • Chambre N° 5 : 10 m²

Pièces diverses

  • Cellier 3 m²
  • Chaufferie 11,22 m² (chaudière à bois)
  • Parking
  • Terrasse couverte près de la cuisine 25 m²
  • cuisine d'été ou pool house 52 m² avec WC et douche à l'italienne

Dépendances

  • Grange 45 m²
  • Gîte accès indépendant 82 m² sur tomettes comprenant 1 cuisine aménagée, 1 séjour et à l'étage 2 ch, une salle d'eau et un wc
  • Abri pour 5 voitures 100 m²
  • Four à pain
  • Pigeonnier

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 52 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 1 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Jardin clos de murs en pierre et jardin côté sud
  • Piscine 12 x 5 m au chlore avec bâche de protection hivernale
  • Portail en fer forgé
  • Puits
  • Tout à l'Egout

Equipements divers

  • Double vitrage huisseries en bois
  • Insert ou poele à bois dans le gîte
  • Panneaux Solaires pour l'eau chaude sanitaire
  • chauffage central avec chaudière à bois et radiateurs en fonte

Services

  • Centre commercial 15 mn
  • Commerces au village
  • Ecole Primaire
  • Ramassage Scolaire
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
52 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
1 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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