Belle villa de 2011 avec vue dominante sur la campagne - Gers - auch et sa région

Maison - Auch

Belle villa de 2011 avec vue dominante sur la campagne

GERS - 15 mn au nord d'Auch, à 5mn à pied d'un village avec commerces, cette belle villa construite en 2011 sur 2480 m² de terrain clôturé bénéficie d'une jolie vue sur la campagne vallonée. D'une superficie de 147 m² habitables, elle offre au rez de chaussée un séjour en L ouvert sur la cuisine, une chambre en suite, un bureau, un cellier et une lingerie. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse couverte avec vue sur la campagne. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des radiateurs électriques et une cuisinière à bois DEVILLE installée à la cuisine. Le sous-sol de 119 m² accueille 2 voitures, une buanderie et des espaces de rangement généreux dont une cave à vin. Le terrain est paysagé et dispose d'un arrosage automatique. Tout a été prévu pour l'implantation d'une piscine (permis, eau, électricité). La fosse septique est aux normes. Maison lumineuse, confortable et bien entretenue, réalisée avec de beaux matériaux.

Prix  honoraires inclus : 340.000 €

Prix honoraires exclus : 323.000 €

Honoraires de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0844



  • 7 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 147 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 11 m²
  • Terrain: 2480 m²
  • Taxes foncières: 1.389 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Brique
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 1,85 m² et dégagement 1,09 m²
  • Vestiaire dressing 8,30 m²
  • Séjour 45,10 m² ouvert sur la cuisine, baies vitrées avec volets électriques, climatisation réversible
  • Cuisine aménagée et équipée14,93 m²
  • Arrière-cuisine ou cellier 8,78 m²
  • Bureau 9,09 m²
  • Chambre n°1: 11,38 m² en suite avec sa salle d'eau de 6,22 m² équipée d'une douche à l'italienne
  • WC 1,39 + lave-mains

1er étage

  • Palier: 4,53 m²
  • Chambre N°2: 17,32 m² avec placard avec balcon
  • Chambre N°3: 11,17 m² avec placard
  • Salle d'eau : 4,14 m² avec douche à l'italienne et placard
  • Loggia: avec vue accessible aux 2 chambres 10,50 m²
  • WC : 1,29 m²

Pièces diverses

  • Atelier au sous-sol rez de jardin
  • Buanderie au sous-sol rez de jardin
  • Cave à vin
  • 2 Garages au sous-sol avec portes électriques
  • Parking
  • 2 Terrasses 14,40 m² et 3,36 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 148 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Cloturé avec vue sur la campagne vallonée
  • Portail automatique
  • Fosse Septique aux normes

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière au gaz + cuisinière DEVILLE au bois
  • Four pyrolise
  • Four à micro-ondes
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle

Equipements divers

  • Double vitrage
  • chauffage électrique et climatisation réversible
  • vmc

Services

  • Centre commercial Auch 15 mn
  • Commerces au village (superette, tabac-presse, pharmacie, boulangerie, poste, médecin, infirmiers)
  • Restaurant
  • Crèche
  • Ecole Maternelle
  • Ecole Primaire
  • Marché plein air
  • Tennis
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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