MAGNIFIQUE PROPRIETE CONTEMPORAINE - Gers - auch et sa région

Propriété - Auch

MAGNIFIQUE PROPRIETE CONTEMPORAINE

Aux abords d'Auch, dans un environnement bucolique avec vue panoramique sur les bois et les Pyrénées, cette magnifique propriété contemporaine s'étend sur 3 hectares de parc paysagé et de prairie. Conçue par un architecte de la région, la maison principale aux volumes harmonieux est très lumineuse et confortable. Elle offre une superficie habitable de 330 m² composée d'une belle entrée, d'un grand séjour ouvert sur la piscine, d'un bureau et d'une salle de jeux. A l'étage 4 chambres avec 2 salles de bains et une salle de gymnastique. Son garage permet d'accueillir 4 voitures. La maison annexe de plain pied développe 140 m² habitable tout aussi confortable avec un garage pour 2 voitures. L'écurie se compose de 2 box, d'une sellerie et d'une grange de stockage. L'espace piscine est agréable. Rare.

Prix : 680 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0622



  • 15 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 470 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 30000 m²
  • Taxes foncières: 4 400 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Brique
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée principal avec escalier en travertin 20 m² et 2ème entrée de service 10 m²
  • Séjour 60 m² avec cheminée insert et baies vitrées
  • Cuisine aménagée et équipée 19 m²
  • Bureau sur plancher 16,40 m²
  • Salle de Jeux ou vidéo 34 m²
  • 2 WC

1er étage

  • Palier: sur plancher massif vitrifié
  • Chambre N°1: 25 m² avec dressing
  • Chambre N°2: 25 m² avec placard
  • Chambre N°3: 20 m² avec placard
  • Chambre N°4: 20 m² avec placard
  • Salle de bains: 10 m² avec WC
  • Salle d'eau : 10 m² avec WC
  • Salle de Jeux : de sport ou bureau 38 m² avec entrée individuelle

Pièces diverses

  • Atelier et bûcher ou chenil
  • Buanderie 8,80 m²
  • Cellier 15 m²
  • Garage pour 4 voitures 75 m²

Dépendances

  • Maison d'amis 140 m² : séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres avec chacune ses sanitaires en rez de chaussée et à l'étage mezzanine et chambre mansardée.
  • 2 Box à chevaux dans l'écurie, sellerie, stockage

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 94 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Vue sur les bois et les Pyrénées
  • Parc arboré et paysagé
  • Piscine 12 x 6 sécurisée - liner - système chlore
  • Portail automatique
  • Puits et potager
  • Terrain de pétanque
  • Fosse Septique
  • Prairie vallonnée et parcelée - carrière

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards
  • chauffage au sol basse température au rez de chaussée et à l'étage avec pompe à chaleur
  • chauffage au sol électrique dans la maison d'amis et dans la salle de sport

Services

  • Centre commercial d'Auch à 8 km
  • Commerces de proximité et crèche à 5 km
  • Ecole maternelle et primaire au village

Equipements Electrique

  • Portail électrique
  • Volets électriques

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
94 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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