Maison de campagne du XIXème isolée avec gîte - Gers - côté castera verduzan

Maison de campagne - Castera-verduzan

Maison de campagne du XIXème isolée avec gîte

Idéalement située en position dominante avec vue sur les Pyrénées, cette maison en pierre du XIXème siècle et son gîte rassemblent tous les critères recherchés pour vivre heureux à la campagne. La maison gasconne a gardé ses cheminées dans chacune des 3 pièces principales et ses planchers à larges lames dans les chambres. Le grand chai transformé en salon est idéal pour réunir les grandes familles et les amis. Le gîte attenant offre 90 m² habitables, 3 chambres, une terrasse et son chemin privé. Le terrain de 12300 m² bien arboré se compose d'une noyeraie de 7000 m² et d'un petit bois de 2000 m² non attenant. .

Prix  honoraires inclus : 340 000 €

Prix honoraires exclus : 325 000 €

Honoraires de 4.62% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0718



  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 310 m²
  • Surface séjour: 80 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 12300 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12,40 m²
  • Séjour 80 m² dans le chai avec poêle à bois et cheminée ouverte + cellier et mezzanine
  • Salon avec cheminée 23,35 m²
  • Salle à manger avec cheminée gasconne 22,50 m²
  • Cuisine 10,55 m² et patio puits de lumière
  • Arrière-cuisine /chaufferie
  • Bureau 6 m²
  • WC et vestiaire

1er étage

  • Palier: 5 m² et petit bureau de 3,50 m²
  • Chambre N°1: 23,35 m² sur plancher larges lames - cheminée + dressing 6 m²
  • Chambre N°2: 22,50 m² sur plancher larges lames - cheminée
  • Salle de bains: avec baignoire, wc, bidet et lavabo 7,20 m²
  • Bureau : 10 m² avec placard

Pièces diverses

  • Parking
  • 2 Terrasses avec vue
  • Gîte 90 m² avec cuisine, séjour, 3 ch, salle d'eau, sdb + wc - chauffage élec + insert - chemin et terrasse privés

Dépendances

  • Grange 35 m²
  • Préau

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 300 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 73 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain

  • Vue sur les pyrénées
  • Allée privée pour la maison et pour le gîte
  • Arboré 7000m² de noyers + 2300 m² de bois
  • Barbecue
  • Puits
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards
  • chauffage central au fuel + poêle à bois dans le chai/séjour

Services

  • Super marché à 8 km
  • Commerces à 8 KM
  • Collège 8 km
  • Océan à 2h30
  • Piste de ski à 2 H

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
300 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
73 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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