Agréable maison de hameau avec piscine - Gers - côté castera verduzan

Maison - Castera-verduzan

Agréable maison de hameau avec piscine

Vendue par l'agence. Dans un petit hameau de campagne proche de Castéra Verduzan, cette adorable maison offre 178m² habitables et un grand jardin arboré sans vis à vis avec piscine. Très lumineuse et spacieuse, la cuisine ouvre sur une grande terrasse ensoleillée. Le salon est cosy et la bibliothèque très agréable. La maison dispose d'une chambre en rez de chaussée et, à l'étage, de 3 chambres et d'une suite parentale au dessus de la bibliothèque. Et, pour les amateurs de cadre champêtre, l'ombre d'un magnifique tilleul centenaire invite à la détente...

Prix  honoraires inclus : 212 000 €

Prix honoraires exclus : 200 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0556



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 178 m²
  • Surface séjour: 28 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 2133 m²
  • Taxes foncières: 684 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Nos biens vendus

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles canal (isolation refaite il y a 10 ans)

Rez de chaussée

  • Salon 25,55 m² avec insert dans la cheminée
  • Cuisine ouverte sur coin repas 31,30 m²
  • Chambre 19,30 m²
  • Salle d'eau 7 m²
  • WC
  • couloir ou dégagement 3,20 m²
  • bibliothèque bureau 28,30 m² avec escalier de pierre pour accès à la ch parentale

1er étage

  • Palier: et espace bibliothèque 3,50 m²
  • Chambre N°1: 13,65 m² sur plancher
  • Chambre N°2: 13,15 m² sur plancher
  • Chambre N°3: 9 m² sur plancher
  • chambre : parentale mansardée 20 m² avec salle d'eau et wc broyeur

Pièces diverses

  • Terrasse 40 m² environ, belle pergola avec glycine

Dépendances

  • Abri jardin 20 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 195 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Jardin arboré, magnifique tilleul, magnolia, etc...
  • Piscine 6,50 x 3,50 coque traitement sel
  • Verger prunes, amandes, cerises, figues, mirabelles
  • Puits et source
  • Fosse Septique aux normes

Equipements divers

  • Insert dans le salon
  • climatisation réversible dans la cuisine
  • chauffage électrique

Services

  • Centre commercial Auch 20/25 mn
  • Super marché à 10 mn
  • Commerces à 5 mn (3 km)
  • Collège Vic Fezensac à 10 mn
  • Océan 2h
  • Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
195 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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