MAISON DE HAMEAU AVEC PIGEONNIER - Gers - côté castera verduzan

Maison - Castera-verduzan

MAISON DE HAMEAU AVEC PIGEONNIER

Gers - A une dizaine de kilomètres de Castéra-Verduzan, dans un environnement "BIO", joli pigeonnier rénové dans un parc arboré situé dans un petit hameau de campagne. D'une superficie habitable de 160 m² environ, il offre de plain-pied un grand salon de 52 m², une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, 2 chambres avec salle d'eau, 2 wc et un coin bureau. A l'étage, une mezzanie peut service de chambre d'appoint. Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois. On accède au pigeonnier par le patio extérieur. Belle grange attenante de 72 m². Idéal pour un pied à terre à la campagne mais aussi pour y vivre toute l'année.

Prix : 285.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0817



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 3261 m²
  • Taxes foncières: 1.007 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 3,20 m²
  • Salon 52,80 m² sur plancher flottant avec poele à bois
  • Salle à manger carrelée ouverte sur la cuisine équipée 36,50 m² avec poele à bois
  • Bureau coin bureau 6 m² env
  • 2 Chambres 19 m² et 12,80 m² avec chacune une salle d'eau
  • 2 Salles d'eau 2 m² et 3 m²
  • 2 WC dont un sani-broyeur
  • patio extérieur 16 m² carrelé

1er étage

  • Mezzanine : 11,50 m² (chambre d'amis)
  • Pièce: à l'étage dans le pigeonnier de 8,30 m²

Dépendances

  • Grange 73,80 m² attenante
  • Pigeonnier 8,30 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 235 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Plat
  • Parc arboré
  • Fosse Septique filtre coco

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert (2 poêles à bois)
  • chauffage électrique dans les chambres

Services

  • Commerces à 4 km au village (épicerie, boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurant, médecins...)
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 2h

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
235 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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