PROPRIETE DE CAMPAGNE avec gîtes - Gers - côté castera verduzan

Propriété - Castera-verduzan

PROPRIETE DE CAMPAGNE avec gîtes

A 2 ou 3 km d'un village tous commerces, cette belle propriété de campagne est composée d'une maison gasconne de 230 m², d'un pigeonnier non attenant aménagé en gîte, de deux autres gîtes pouvant être loués à l'année et de grandes dépendances en pierre, le tout implanté sur 5 hectares arboré et fleuri. La maison principale distribue une grande cuisine à vivre, un beau séjour et 6 chambres avec sanitaire. Agréable terrasse ombragée. Magnifique verger. Belles dépendances en pierre aménageables.

Prix : 636 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0426



  • 13 Pièces
  • 11 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 450 m²
  • Surface séjour: 36 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 50000 m²
  • Taxe d'habitation: 910 €
  • Taxes foncières: 1 906 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre Année 1870
  • Tuiles refaites y compris isolation et traitement charpente il y a10 ans et 4 ans pour les appartements et les dépendances - chassis PVC double vitrage

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12 m² avec buanderie
  • Séjour 36 m² avec cheminée ancienne
  • Cuisine 36 m² avec cheminée insert, cuisine équipée avec îlot central
  • Salle d'eau au demi-niveau
  • WC au demi-niveau

1er étage

  • Chambre N°1: 24 m² avec salle d'eau et wc
  • Chambre N°2: 10 m² avec lavabo et wc
  • Chambre N°3: 17 m² avec salle d'eau et wc
  • Chambre N°4: 18 m² avec salle d'eau et wc
  • Salle d'eau : avec WC + 2 chambres de 18 et 22 m²

Pièces diverses

  • Chaufferie /atelier : 2 chaudières fuel avec cuve de 3000 l
  • Garage pour 4 voitures ou cuisine d'été selon la saison
  • Lingerie
  • Parking avec îlot central arboré et fleuri
  • Terrasse 40 m² avec pergola

Dépendances

  • Grange en pierre 120 m² et chai en pierre de 250 m² escavé
  • 2 Appartements F3 loués à l'année de 120 m² et 85 m²
  • Pigeonnier aménagé en gîte sur 3 niveaux (45 m²)
  • Préau et poulailler

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 175 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain

  • Vue sur les collines
  • Verger mature et très bien entretenu - potager
  • Puits - source - enclos pour moutons
  • Fosse Septique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
175 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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