Armagnacaise sur 4 hectares - Gers - côté barbotan les thermes

Maison - Cazaubon

Armagnacaise sur 4 hectares

Au coeur de la région du bas armagnac, domaine de sérénité composé d'un corps central de 400 m². La maison de Maître comprend une cuisine/séjour de 55 m2 avec grande cheminée centrale, un grand salon et 7 chambres aménagées en chambres d'hôtes avec salle de bain dans chaque chambre. Au fond de ce corps central appartement ouvrant sur patio à l'est et sur forêt d'eucalyptus à l'ouest. (1 chambre, 1 salon avec grande cheminée, un séjour cuisine de 50 m2). L'ensemble de la Maison de Maître est surplombé d'un grenier aménageable ( 170 m2 supplémentaire). Le bâtiment qui borde la maison au Sud a été aménagé en salle de 100 m2 ( conférence, salle sport ou dortoir selon les besoins) avec cuisine, toilettes , douches et éviers . Les bâtiments au Nord, en colombage, sont un ancien chai à armagnac (150 m2). Environnement : Au fond d'un chemin menant à une forêt d'eucalyptus au Sud, la propriété est bordée par 4 hectares de terrain comprenant une forêt d'eucalyptus à l'ouest et au Nord et une forêt de chènes et feuillus divers à l'est. L'environnement de verdure, de calme et le pittoresque des colombages se prêteraient à la réalisation d'un relais silence, hôtel restaurant de charme, lieu de séminaire, centre de ressourcement. Barbotan les thermes à 10 kms ( lieu de cure thermale ) circuit automobile de Nogaro à 12 kms . 70kms de Pau, Tarbes et Agen ( 3 aéroports) 30kms de Mont de Marsan ( base militaire). Entrée autoroute bordeaux/Pau/Toulouse à 20 kms

Prix  honoraires inclus : 410 000 €

Prix honoraires exclus : 380 000 €

Honoraires de 7.89% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0528



  • 12 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 500 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 40000 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles
  • Bois

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Vestiaire 2 douches et 2 wc
  • 2 Salon s 27.5m² et 22m²
  • Cuisine 35m²
  • 5 Chambres avec chacune sa salle de bain
  • Salle de bains 5 : 1 par chambre
  • 5 WC 1 par chambre
  • patio
  • couloir traversant
  • pièce dortoir de 130m²
  • salle appartement de 50m²

1er étage

  • Chambre N°1:
  • Chambre N°2:
  • greniers, de 170 et 150 m²

Pièces diverses

  • Garage
  • Grenier aménageable
  • Gîte

Dépendances

  • Grange 200m²

Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIERE ISABELLE VERCANT
Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87

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