Maison sur 3 hectares de bois et de prairie - Gers - côté eauze

Maison de campagne - Eauze

Maison sur 3 hectares de bois et de prairie

A 8 km d'Eauze, sur plus de 3 hectares de bois et de prairie naturelle, maison de 121 m² reconstruite à neuf en l'an 2000 à partir d'une ancienne ferme. La nature de son bois et l'éco-système qui est préservé sur toute la propriété en font son premier atout pour créer un jardin botanique et pour des promenades chez soi comme dans une forêt. La maison est confortable, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bains avec wc, un séjour ouvert sur la cuisine, une buanderie/chaufferie et un garage. Chauffage central au fioul et insert bois. Sur le terrain vous trouverez également un verger, 2 puits, un étang et une source. Idéale pour les amoureux de la nature et des animaux.

Prix  honoraires inclus : 220.000 €

Prix honoraires exclus : 210.000 €

Honoraires de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0747



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 121 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 32439 m²
  • Taxes foncières: 480 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Brique
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Séjour carrelé avec cheminée 24,80 m²
  • Cuisine aménagé équipée 12,50 m²
  • 3 Chambres 18,90 m² - 15,55 m² - 10,15 m² avec porte-fenêtre et fenêtre donnant sur la terrasse couverte
  • Salle de bains 8,50 m² bain, douche et wc
  • Salle d'eau 3,80 avec wc
  • couloir et dégagement 6,30 m² et 2,60 m² pour l'escalier de 6 marches
  • buanderie chaufferie de 14,78 m² avec chaudière sol franco-belge avec production d'eau chaude et cumulus indépendant pour l'été - évier -

Pièces diverses

  • Garage 20 m²
  • Parking 3 voitures au moins
  • Terrasse couverte

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 154 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain

  • Loisirs
  • Borné
  • mare ou étang dans le bois avec ancienne source d'eau ferrugineuse
  • Portail
  • Bois de plus d'un hectare
  • Verger
  • 2 Puits
  • Prairie

Equipements de Cuisine

  • Cuisinière vitrocéramique gaz
  • Four
  • Frigo
  • Hotte aspirante
  • Lave vaisselle branchement

Equipements divers

  • Double vitrage et volet roulants manuels
  • Insert
  • Fosse septique 3000 litres, ventilation et épandage à mettre à jour
  • chauffage central au fioul avec radiateurs fonte

Services

  • Super marché à 8km
  • Commerces à 3 km
  • Epicerie /bar au village
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h30

Equipements Electrique

  • cumulus électrique pour l'été

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
154 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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