AGREABLE MAISON DE CAMPAGNE - Gers - côté eauze

Maison - Eauze

AGREABLE MAISON DE CAMPAGNE

Bien située en campagne à 10 minutes d'Eauze, agréable maison traditionnelle rénovée avec dépendance et très joli jardin de 4255m² cloturé, arboré et fleuri avec magnifique mare aux nénuphars. Spacieuse et confortable, la maison offre 280m² habitables comprenant, au rez de chaussée, cuisine équipée et salle à manger avec chéminée + poêle à bois, buanderie et garde-manger, beau séjour avec poêle à bois et double baies vitrées ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin. Un couloir mène à deux chambres, une salle de douche, WC et bureau. A l'étage: deux chambres, une avec salle de douche attenante et une salle de bains, dressing. Terrasse couverte, une grange attenante à la maison et une grange non attenante. Une maison confortable et agréable à vivre.

Prix  honoraires inclus : 346 000 €

Prix honoraires exclus : 330 000 €

Honoraires de 4.85% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0450



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 280 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 4255 m²
  • Taxes foncières: 1 513 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Brique
  • Colombage

Rez de chaussée

  • Séjour 70m² carrelage au sol, chéminée avec poêle à bois JOTUL, poutres apparentes et doubles baies vitrées ouvrant sur la terrasse
  • Salle à manger 18,24m² carrelage, poutres apparentes, murs en colombage, placards anciens et porte-fenêtre
  • Cuisine /séjour 40,48m² cuisine équipée, cuisinière Rangemaster, grande chéminée + poêle à bois, poutres apparentes
  • Bureau 8m²
  • 2 Chambres 12m² et 16m² avec murs en colombage et dressing
  • Salle d'eau 5,44m² douche, bidet et lavabo
  • WC
  • couloir 9,38 avec grand placard intégré

1er étage

  • Palier: 9,45m²
  • Chambre N°3: 17m² avec balcon, chéminée
  • Chambre N°4: 21,75m² avec salle de douche attenante 5,20m² avec douche, WC, bidet et lavabo, sèche-serviette
  • Salle de bains: 5,16m² baignoire, lavabo, WC, sèche-serviettes
  • Salon :
  • Dressing : 10,58m²

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Cellier
  • Terrasse couverte 30m²

Dépendances

  • Grange attenante 80m² et grange non-attenante 98m² avec bucherie

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Cloturé
  • mare aux nénuphars
  • Jardin 5255m²
  • Portail
  • Potager et arbres fruitiers
  • Fosse Septique installée 2003

Voierie & Réseaux Divers

  • ADSL

Equipements divers

  • Double vitrage sauf bureau, WC et 1 chambre au rdc
  • chauffage éléctrique + poêles à bois

Services

  • Commerces Eauze 10 minutes
  • Aéroport Bordeaux-Mérignac 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
203 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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