MAISON DE CHARME EN LOMAGNE - Gers - côté lectoure

Maison de campagne - Lectoure

MAISON DE CHARME EN LOMAGNE

A la frontière du Gers et du Tarn et Garonne, on retrouve dans cette belle demeure l'architecture typique de la Lomagne. Son réaménagement réalisé par un architecte de la région offre des espaces agréables et de beaux volumes à vivre en continuité avec l'habitation d'origine où les tomettes anciennes ont été préservées. Sa rénovation de qualité en fait une maison de famille confortable et conviviale où l'on aime se retrouver au bord de la piscine pour admirer la vue magnifique sur la campagne et les Pyrénées. Beaucoup de charme.

Prix : 594 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0604



  • 11 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 8719 m²
  • Taxe d'habitation: 560 €
  • Taxes foncières: 1 140 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre mélangée avec de la brique et de la brique de terre
  • Tuiles canal

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé 39,90 m² avec escalier
  • Séjour cathédrale carrelé 44,90 m² avec poêle à bois GODIN et magnifique baie vitrée en feronnerie d'art
  • Salon sur tomettes 31,95 m² avec cheminée gasconne donnant sur une terrasse couverte
  • Salle à manger sur tomettes anciennes 30,30 m²
  • Cuisine aménagée et équipée 15 m² donnant sur la pergola ouest
  • Salle de Jeux de gym ou chambre 16,85 m²
  • Chambre sur tomettes 13,80 m² avec bains 4,80 m² et porte fenêtre sur jardin
  • WC
  • patio d'entrée 6 m² grille en fer forgé et rangement
  • chambre parentale 19,60 m² avec bains 5,85 m² et porte fenêtre sur jardin

1er étage

  • Chambre N°3: 33,60 m² avec bains 13,45 m²
  • Chambre N°4: 38,90 m² avec bains, dressing et terrasse balcon 12 m²
  • Mezzanine : home cinema - bureau 43,25 m²
  • WC :

Pièces diverses

  • Atelier 33,25 m²
  • Buanderie 10 m²
  • Cave à vin 5,70 m²
  • Remise en bois abritant le local technique de la piscine
  • Parking et garage bois 20 ²
  • Terrasse nord avec abri bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 29 KWHep/m²an => Classe A
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Vue magnifique sur la campagne vallonnée
  • Arboré
  • Piscine 12 x 5 système chlore

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique aux normes
  • chauffage central avec chaudière murale à condensation - cuve gaz enterrée

Services

  • Super marché 8 km
  • Lycée de Lectoure à 20 mn
  • Gare d'Agen à 30 mn
  • Autoroute à 10 mn
  • Aéroport de Toulouse à 60 mn

Equipements Electrique

  • Alarme

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
29 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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