Maison de campagne en pierre du 19ème avec piscine - Gers - côté lectoure

Maison de campagne - Lectoure

Maison de campagne en pierre du 19ème avec piscine

Jolie maison gasconne située en campagne, non isolée et sans vis à vis, à une dizaine de kilomètres de Lectoure ou de Fleurance. Rénovée avec soins, la maison a conservé ses tomettes et son escalier d'origine dans l'entrée, sa cheminée gasconne et son évier de pierre dans la cuisine, ses carreaux de ciment dans la salle à manger et ses cheminées dans les 4 chambres de l'étage. Tout le confort y a été apporté comme le chauffage central, le double vitrage et une belle véranda ouverte sur la piscine. La bibliothèque récemment aménagée pourrait se transformer en dortoir ou en suite. Beau jardin de 4000 m² arboré de catalpa, tilleul, platane et arbre de Judée centenaires. Potager avec puits. Jolie vue sur la campagne et Lectoure.

Prix  honoraires inclus : 375 000 €

Prix honoraires exclus : 360 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0738



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 20 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 4061 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 30 m² sur tomettes d'origine
  • Salon 20 m² sur plancher et accès véranda baie vitrée à galandage
  • Salle à manger 19 m² sur carreaux de ciment d'origine
  • Cuisine 19 m² sur carrelage rétro avec cheminée gasconne
  • Bureau 20 m² sur plancher
  • Salle de bains 10,15 m² en demi-niveau
  • Veranda neuve 27 m² sur céramique style plancher cérusé
  • WC 3,15 m² en demi-niveau
  • bibliothèque dortoir ou chambre en demi-niveau 47 m² sur parquet flottant
  • pièce 20 m² actuellement Atelier de peinture ou 2ème cuisine

1er étage

  • Palier: 30 m² plancher refait en 2010 pour tout l'étage
  • Chambre N°1: 20 m² avec salle d'eau (douche & WC)
  • Chambre N°2: 19 m²
  • Chambre N°3: 20 m²
  • Chambre N°4: 22 m²

Pièces diverses

  • Cave à vin
  • Garage et chaufferie 30 m² (chaudière VIESSMAN et cuve fioul)
  • Parking
  • Terrasse 50 m²

Dépendances

  • Pièce pouvant servir de bureau ou de chambre 22 m²
  • Abri bois

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 157 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an D

Terrain

  • Vue sur la campagne et la ville de Lectoure
  • Allée privée
  • Arboré platane, catalpa, arbre de judée et tilleul centenaires - oliviers - prunier
  • Piscine 10,25 x 4,50 - système électrolyse "sel" - liner - alarme
  • Puits
  • Fosse Septique aux normes

Equipements divers

  • Double vitrage PVC - volets bois
  • chauffage central au fioul - radiateurs fonte

Services

  • Centre commercial Auch à 30 mn
  • Super marché 13 km Lectoure ou Fleurance et 20 km pour Condom
  • Ecole 3 km
  • Epicerie 3 km
  • Océan 2 h
  • Piste de ski 1 H 30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
157 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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