Maison de campagne en pierre sur 5 hectares - Gers - côté lectoure

Maison de campagne - Lectoure

Maison de campagne en pierre sur 5 hectares

Sur plus de 5 hectares de bois et de prairie, en position dominante, cette maison de campagne en pierre du 19ème, son pigeonnier et ses dépendances ont été rénovés entièrement. Elle offre 270 m² habitables dont 4 chambres, 4 salles d'eau, une piscine ainsi que plus de 200 m² de dépendances en excellent état. Une grange non attenante de 160 m² en contre-bas accueille 2 boxes dans la prairie. Chauffage central au fioul et climatisation réversible à l'étage. Maison confortable libre de suite.

Prix  honoraires inclus : 449 000 €

Prix honoraires exclus : 428 000 €

Honoraires de 4.91% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0548



  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 270 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 54147 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée traversant carrelé 26,20 m²
  • Séjour carrelé 49,50 m² séparé par une cheminée en pierre
  • Salle à manger ouverte sur la cuisine équipée 46,50 m²
  • WC
  • patio couvert 54 m² en séjour et pigeonnier aménagé
  • buanderie

1er étage

  • Palier: 14,50 m² sur moquette pure laine
  • Chambre N°1: suite 50 m² et sdb 12 m²
  • Chambre N°2: 16 m² avec sd'eau 5,40 m²
  • Chambre N°3: 14,46 m²
  • Salle d'eau : avec wc 5,60 m²
  • Salon : 27 m² donnant sur terrasse couverte sur ourdis de 150 m² au dessus des garages mais en rez de jardin côté nord

Pièces diverses

  • Atelier avec cuve fioul
  • Cave 8 m²
  • Chaufferie dans le petit garage de 45 m²
  • Garage de 150 m² avec 4 grandes portes, hauteur sous plafond 3 m
  • Parking
  • Terrasse nord carrelée 50 m²

Dépendances

  • Grange non attenante de 160 m² contenant 2 boxes pour chevaux, fenière et espace pour 3 tracteurs.
  • Pigeonnier aménagé 48 m² (séjour, sd'eau, chambre)

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 369 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 60 Kgco2/m²an => Classe F

Terrain

  • Vue
  • Allée privée
  • Arboré
  • Piscine 12 x 5 avec abri (chlore - liner - 2 m de profondeur)
  • Bois 1 hectare de chêne environ
  • Puits
  • Fosse Septique
  • Prairie

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • chauffage central au fioul (radiateurs acier) - nouvelle chaudière
  • climatisation dans 3 chambres
  • chauffage électrique dans le pigeonnier

Services

  • Super marché 15 km
  • Ecole Primaire
  • Gare 15 mn
  • Autoroute accès à 5 km environ
  • Aéroport Toulouse 1 h
  • Epicerie 2 km
  • Océan 2h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
369 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
60 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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