HAMEAU DE CAMPAGNE SUR 7 HECTARES - Gers - côté lectoure

Propriété - Lectoure

HAMEAU DE CAMPAGNE SUR 7 HECTARES

Au coeur de la Lomagne, dans un environnement BIO, cet hameau de campagne entouré de 7 hectares de prairie et de bois, se compose de 3 grandes maisons indépendantes dont une belle chartreuse du 18ème de 190 m² disposant d'une terrasse dominant la campagne vallonnée. Le gîte "pigeonnier" de 280 m² restauré récemment offre un séjour de 70 m², une cuisine équipée, un petit salon et 5 belles chambres dont 3 indépendantes au besoin. Le gîte "passerelle" dispose d'une première habitation de 85 m² avec cuisine aménagée, séjour, 3 chambres, et, d'un autre logement de 85 m². Grand pool house de 92 m² aménagé sous une halle. Piscine 16 x 7 avec pataugeoire séparée. Ancienne étable de 70 m² avec préau au dessus. Ecurie en pierre contenant 3 boxes. 3 parcs pour chevaux. Grange de stockage de 60 m². Chemin privé. Sources. Puits. Beaucoup de charme.

Prix  honoraires inclus : 895 000 €

Prix honoraires exclus : 860 000 €

Honoraires de 4.07% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0668



  • 23 Pièces
  • 14 Chambres
  • 9 Salles de bains
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 650 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 36 m²
  • Terrain: 70000 m²
  • Taxe d'habitation: 1 400 €
  • Taxes foncières: 3 000 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre 17 et 18 ème
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée traversant sur tomettes 38 m²
  • Salon sur tomettes, cheminée, 26,60 m²
  • Cuisine aménagée 27,10 m² sur tomettes, cheminée, accès terrasse sud
  • Bureau 16,20 m² sur tomettes avec accès aux combles
  • 3 Chambres de 12 m² environ sur plancher
  • Salle d'eau
  • 2 WC
  • chambre parentale 25 m² sur plancher d'origine et salle de bains de 14 m²

Pièces diverses

  • Buanderie à côté du pigeonnier
  • Chaufferie buanderie 20 m² dans l'ancienne étable
  • Parking
  • Terrasse 36 m² dominant les prairies et les bois
  • bureau indépendant de 15 m²

Dépendances

  • Grange de stokage de 60 m²
  • Gîte "pigeonnier" de 280 m² : entrée par le pigeonnier, séjour de 70 m², salon TV 15 m², 2 ch : 42 et 15 m² avec sdb, au rez de jardin cuisine équipée 16 m² et 3 chambres indépendantes de 30 m² env avec chacune leur salle de bains.
  • Gîte 2 "passerelle" de 85 m² : séjour 27.50 m², cuisine aménagée 18.50 m², 3 chambres, sdb, wc, terrasse.
  • Maison d'amis "passerelle" de 85 m² dont une chambre individuelle avec sd'eau
  • 3 Box à chevaux dans l'écurie en pierre
  • Etable 50 m² et préau au dessus accessible par un escalier en pierre

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 35 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain

  • Vue sur les prairies et les bois
  • Allée privée
  • Piscine 7 x 16 m avec son pool house de 92 m²
  • Portail en fer forgé
  • Puits + 3 sources -
  • 3 Fosse Septique
  • Prairie : 3 parcs à chevaux

Equipements divers

  • chauffage central au fuel - radiateurs -

Services

  • Super marché à 5 mn
  • Gare TGV 40 mn
  • Aéroport Blagnac 1 h

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
117 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
35 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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