Propriété de campagne du 18ème sur 4 hectares - Gers - côté lectoure

Propriété - Lectoure

Propriété de campagne du 18ème sur 4 hectares

Proche de Lectoure, belle propriété de campagne se composant d'une jolie maison rénovée de 218 m² avec 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, d'un gîte attenant de 99 m² sans vis à vis, d'une maison de gardien non attenante de 76 m² et de communs. Beau terrain de 4 hectares arboré d'arbres centenaires et de fruitiers. Potager. Lac et puits. Une piscine agrémente ce magnifique ensemble immobilier.

Prix  honoraires inclus : 540 000 €

Prix honoraires exclus : 520 000 €

Honoraires de 3.85% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0525



  • 17 Pièces
  • 9 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 43168 m²
  • Taxes foncières: 1 604 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée traversant 28 m² avec poêle à bois
  • Vestiaire
  • Séjour avec cuisine ouverte 40 m² et mezzanine bureau
  • Salon 26 m² avec belle cheminée et sa terrasse nord 12 m²
  • Bureau 14 m²
  • Chambre parentale avec sa salle de bains, dressing et wc séparé 26 m²
  • WC
  • buanderie avec douche

1er étage

  • Palier:
  • Chambre N°1:
  • Chambre N°2:
  • Chambre N°3:
  • Salle de bains:
  • WC :

Pièces diverses

  • Atelier
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Débarras
  • 2 Garages
  • Grenier aménageable 80 m² (réseau prêt pour aménagement d'un 2ème gîte)
  • Parking
  • cuisine d'été

Dépendances

  • Grange 100 m² environ
  • Gîte loué 1500 € la quinzaine juillet/août (99 m² séjour, cuisine, véranda, 2 ch, sdb)
  • Maison de gardien loué 390 € par mois si gardiennage, sinon 500 € (76 m² cuisine, séjour, 3 ch, sdb, garage, jardin, cellier)
  • Abri en pierre

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 127 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain

  • Loisirs
  • Vue
  • Allée privée
  • Arboré
  • Boisé
  • Cloturé
  • mare
  • Piscine 9 x 4 liner - traitement sel
  • Portail
  • Potager
  • Verger pêches, poires, figues....
  • Puits
  • 2 Fosse Septique aux normes
  • Prairie

Equipements divers

  • chauffage central au fuel pour la maison et le gîte
  • climatisation réversible pour l'appartement du gardien

Services

  • Super marché 6 km
  • Lycée 6 km
  • Océan 2 h
  • Piste de ski 1h45

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
127 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous









 

(*)  Champ obligatoire

Envoyer à l'agence