Longère du 18ème entièrement rénovée avec piscine - Gers - côté lectoure

Propriété - Lectoure

Longère du 18ème entièrement rénovée avec piscine

Au coeur de la Lomage, à l'extrémité d'un authentique village gersois, cette jolie longère du 18ème a été entièrement rénovée dans un esprit moderne et épuré pour accueillir une grande famille ou des hôtes de passage. Chacune de ses 7 chambres offre une salle de bains avec wc. Vous serez séduits par son grand séjour aux larges baies vitrées, sa cuisine fonctionnelle et sa piscine chauffée d'où vous pourrez contempler la campagne vallonnée et les Pyrénées.

Prix : 750.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0820



  • 14 Pièces
  • 7 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 478 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 40 m²
  • Terrain: 5300 m²
  • Taxes foncières: 2.201 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée sur tomettes 11 m² et wc invité
  • Séjour aux baies vitrées 47 m² sur plancher massif (climatisation réversible)
  • Salon d'hiver 29 m² avec cheminée côté terrasse couverte et sa mezzanine 17 m²
  • Salle à manger /salon 47 m² avec cheminée sur plancher massif
  • Cuisine moderne 23 m² aménagée et équipée
  • Arrière-cuisine / passage 8m²
  • Bureau 15 m²
  • 4 Chambres avec salle de bains wc (33 m² 31 m² 23 m² dont une en suite avec véranda et séjour 64 m²) avec chacune leurs entrées indépendantes donnant sur le jardin
  • WC
  • chambre parentale en suite 61 m² dont ch 24 m² bureau 21 m² et sdb 16 m² bain + douche, dressing, wc
  • buanderie 26 m²

1er étage

  • 2 chambres : avec salle de bains wc 17 m² et 26 m²

Pièces diverses

  • Garage et atelier 31 m²
  • Remise en bois pour matériaux de jardin 15 m²
  • Parking pour 6 voitures
  • 3 Terrasses dont une couverte de 14 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 92 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain

  • Plat
  • Vue sur les Pyrénées
  • Barbecue en pierre
  • Parc arboré
  • Piscine 12 x 6 m chauffée avec pompe à chaleur (liner-chlore-deck bois)
  • Puits
  • Tout à l'Egout

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards
  • chauffage central au fioul (chaudière Geminox à condensation + ECS viessman)
  • climatisation réversible dans le salon
  • vide sanitaire côté chambres d'hôtes
  • connexion wifi

Services

  • Commerces et super marché 6km
  • Restaurant
  • Gare TGV Agen 60 km
  • Aéroport Blagnac 60 km
  • Epicerie au village

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
92 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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