MAISON DE VILLE AVEC JARDIN BOISE ET GARAGE - Gers - côté mielan
Maison - Mielan
MAISON DE VILLE AVEC JARDIN BOISE ET GARAGE
GERS entre Auch et Tarbes, cette ancienne maison gasconne est située dans une rue calme réservée aux riverains à proximité d'un centre ville typique et animé. Elle offre une vue plongeante sur un jardin boisé de chênes et de noyers qui enchantera les amoureux des arbres ou les amateurs d'accrobranche. Au rez de chaussée l'entrée distribue un séjour lumineux d'où l'on peut admirer le bois de la terrasse et une cuisine aménagée donnant sur une terrasse avec pergola. L'étage comprend 4 chambres et une salle de bains avec wc, une douche à l'italienne sera installée pour remplacer la baignoire existante. Le chauffage est assuré par un insert bois et des convecteurs électriques nouvelle génération. A côté du garage, une remise pourrait être aménagée en duplex. Très agréable à vivre, elle est idéalement située à proximité de tous les commerces et services : écoles maternelle, primaire et collège, boucherie, boulangerie, tabac-presse, pharmacie, bistrots, restaurants, cabinet médical, infirmier, kiné, garage automobile, coiffeurs, esthéticienne, superette, cabinet d'assurances, banque... C'est une maison spacieuse dans laquelle il reste encore un potentiel d'aménagement.
Prix honoraires inclus : 197.000 €
Prix honoraires exclus : 185.000 €
Honoraires de 6.49% TTC à la charge de l’acquéreur
Réf.:0822
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles de bains
- Surface habitable: 360 m²
- Surface séjour: 31 m²
- Terrasse: 30 m²
- Terrain: 4200 m²
- Taxes foncières: 1.300 €
Informations complémentaires
Options Web
- Défilement
- Nouveauté
Type de construction
- Pierre
- Tuiles
Rez de chaussée
- Hall d'entrée 17,80 m² carrelé
- Séjour 30,66 m² carrelé, cheminée insert, baie à galandage sur terrasse avec vue sur le bois
- Cuisine 34,71 m² aménagée équipée, porte fenêtre sur terrasse jardin
- Salle d'eau buanderie
- WC
1er étage
- Palier:
- Chambre N°1: 19,14 m² parquet flottant
- Chambre N°2: 19,14 m² parquet flottant
- Chambre N°3: 16,80 m² cheminée parquet flottant
- Chambre N°4: 25,20 m² sur moquette
- Salle de bains: avec wc
- Dressing : 13,40 m²
Pièces diverses
- Garage 39,79 m² sur dalle béton et remise 37,88 m² aménageable en duplex avec le grenier aménageable
- Grenier au second étage
- Grenier aménageable 51,84 m² au 1er étage
- Parking 4 places devant la maison et possibilité d'entrer des voitures dans le jardin
- Terrasse avec pergola 30 m²
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): en cours
- Emission de gaz à effet de serre:
Terrain
- En Pente boisé
- Jardin
- Portail jardin
- Tout à l'Egout
Equipements divers
- Double vitrage toutes les ouvertures sont neuves en double vitrage (15 fenêtres mono ventail basculant) 3 portes fenêtres et une baie vitrée à galandage
- Insert avec 2 conduits d'air chauf pulsé
- chauffage électrique 13 radiateurs neufs à restitution de chaleur
Services
- Commerces à 300 m
- Restaurant
- Ecole Maternelle
- Ecole Primaire
- Collège
- Aéroport Tarbes Lourde 42 km
- Marché plein air
- Pêche Lac de Mièlan
- Océan 2h
- Piste de ski 1h20
