Maison rénovée en 1970 dans un parc arboré avec étang - Gers - côté nogaro

Maison - Nogaro

Maison rénovée en 1970 dans un parc arboré avec étang

GERS - A 10 mn au sud de Nogaro, ancienne maison rénovée dans les années 70 de 150 m² habitables comprenant 1 chambre en rez de chaussée et 2 chambres à l'étage. La maison est érigée en haut de son terrain qui accueille un très bel étang en partie basse. Le parc est arboré et offre de jolies vues sur la campagne vallonnée et sur les vignes "bio" environnantes. Climatisation réversible. Grandes terrasses. Piscine hors-sol. Cuisine d'été. Atelier et cave sous l'une des terrasses. Garage, parking pour 3 voitures et remises de jardin. Cette maison est située en campagne sans être isolée.

Prix  honoraires inclus : 199.000 €

Prix honoraires exclus : 189.000 €

Honoraires de 5.29% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0830



  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 150 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 67 m²
  • Terrain: 7975 m²
  • Taxes foncières: 380 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Nouveauté

Type de construction

  • Pierre
  • Aggloméré
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 2,80 m²
  • Séjour 38 m² avec baie vitrée sur terrasse et escalier pour accès étage
  • Cuisine aménagée équipée 19,70 m² avec poele à bois dans la cheminée en pierre
  • Chambre du rez de chaussée sur parquet flottant 21 m²
  • Salle de bains 3,30 m² avec wc

1er étage

  • Palier: 15 m² sur plancher
  • Chambre N°1: 21 m²
  • Chambre N°2: 17,50 m²
  • Salle d'eau : 6 m²
  • Dressing : ou bureau 6,70 m²
  • WC :

Pièces diverses

  • Atelier sous la terrasse couverte 27,50 m²
  • Cave 16 m²
  • Garage en tôle 21 m²
  • Remise de jardin en bois
  • 3 Parking
  • 2 Terrasses sud 28 m² et 40 m² couverte à l'Est
  • cuisine d'été

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 280 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Vue
  • Cloturé
  • Parc arboré avec étang de 1000 m² environ
  • Piscine hors-sol
  • Portail
  • Potager arrosage automatique avec l'eau de l'étang
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Double vitrage et volets électriques
  • climatisation réversible (coût chauffage annuel 1800 €)

Services

  • Commerces à 3 km
  • Lycée Nogaro à 10 mn

Equipements Electrique

  • cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
280 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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