Moulin à eau restauré - Gers - côté vic fezensac

Maison - Vic-fezensac

Moulin à eau restauré

A l'extrémité d'un petit village, sans voisinage proche, ce moulin de 1847 a été restauré par un passionné. L'habitation a été modernisée par une extension de plain-pied fonctionnelle et très agréable à vivre sur 124 m². A l'étage 4 chambres et 2 salles de bains permettent d'accueillir la famille ou les amis. Grande terrasse donnant sur la rivière. Abri pour 3/4 voitures. Parking. Terrain arboré.

Prix  honoraires inclus : 498 000 €

Prix honoraires exclus : 475 000 €

Honoraires de 4.84% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0550



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrasse: 80 m²
  • Terrain: 7185 m²
  • Taxes foncières: 734 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement

Type de construction

  • Pierre
  • Brique pour l'extension en 2010
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 7,20 m² sur carreaux noir et blanc
  • Salon 24,90 m² avec escalier en marbre et cheminée insert
  • Salle à manger 41,50 m² ouverte sur la cuisine, baies sur la rivière avec balcon
  • Cuisine ouverte sur le séjour aménangée et équipée 10,70 m² - baie vitrée à galandage sur terrasse
  • Bureau sur plancher 7,50 m²
  • Chambre 12,60 m² sur plancher
  • Salle d'eau 5,30 m²
  • WC
  • buanderie 12 m²
  • salle des meules 32,50 m² en fonctionnement (meules modernisées avec élévateur 30kg/h blé) - terrasse 20 m² côté rivière avec four à pain

1er étage

  • Palier: 10 m²
  • Chambre N°1: 13,20 m² côté sud
  • Chambre N°2: 12,30 m² côté sud
  • Chambre N°3: 11,50 m² côté nord
  • Chambre N°4: 11 m² côté nord
  • Salle de bains: 5,30 m²
  • Salle d'eau : 3,40 m²
  • WC :

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse 100 m² env avec barbecue et kiosque de 16 m²

Dépendances

  • Abri bois 15 m², atelier 30 m², poulailler
  • Four à pain dans la partie moulin
  • Préau pour 3 ou 4 voitures

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Arboré (cèdres, pins, palmiers, bananiers, fruitiers, érables, peupliers de Virginie, etc...)
  • Cloturé semi-clôturé
  • Portail
  • Potager
  • Puits
  • Fosse Septique aux normes

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert
  • Placards
  • climatisation réversible
  • aspiration centralisée

Services

  • Centre commercial Auch 25 km
  • Super marché 13 km
  • Ecole
  • Gare Auch 25 km
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h15

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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