Adorable maison de caractère du XVIIème - Auch






Maison de village - Auch - Réf.:0355

Adorable maison de caractère du XVIIème

Vendu par l'agence. Exclusivité dans le Gers. Située dans un des plus beaux villages de France, cette ravissante maison de village a été entièrement remise en état par un artiste anglais, maître en matière de restauration. L'enjeu était de faire réapparaître toute l'authenticité des lieux, cheminées, poutres, planchers, placards, colombages, une vraie réussite ! Remise intégralement aux normes, la maison est un véritable petit bijou mariant le charme de la Toscane au cooconning anglais. Magnifique patio couvert, côté carrelot, qui pourrait être utilisé en salon de thé ou galerie d'art. Maison idéale pour y vivre toute l'année, accueillir des hôtes lors des expositions au château, mais aussi pour faire un bel investissement locatif de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 259.700 €

Prix honoraires exclus : 245.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0355



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 32 m²

Informations complémentaires

Options Web :

Nos biens vendus

Type de construction :

Pierre

Tuiles toiture refaite à neuf + bonne isolation

Rez de chaussée :

Hall d'entrée ou patio couvert 32 m² donnant sur le carrelot

Séjour 47 m² sur plancher ancien (sam 14,70 m² - salon 21,30 m²) colombages et poêle à bois

Cuisine 17.75 m² équipée et aménagée sur plancher massif avec grand placard

1er étage :

Palier:

Chambre N°1: 21,26 m² sur plancher ancien avec cheminée et placard

Chambre N°2: 16,42 m² avec salle d'eau et wc

Chambre N°3: mansardée au niveau 3 avec salle d'eau wc et dressing 25 m² env

Chambre N°4: ou petit salon 19,31 m² au niveau 1 (rez de place) avec poele à granulés et grande salle de bains wc de 11.60 m²

Bureau : 13,56 m² sur plancher larges lames, placard et niche

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 120 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Equipements de Cuisine :

Cuisinière au gaz (piano inox) four élec

Frigo congélateur

Lave vaisselle

Equipements divers :

Double vitrage sauf porte-fenêtre côté place pour l'authenticité

Placards anciens

Tout à l'égout

chauffage élec + 2 poêles à granulés et un poêle à bois

Services :

Centre commercial Auch à 15 mn

Commerces à 4 km

Restaurant et épicerie au village

Ecole

Ramassage Scolaire

Océan à 2 h

Piste de ski à 1 h 30

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
120 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
2 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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