LONGERE DEBUT 19ème EN POSITION DOMINANTE - Fleurance






Maison de campagne - Fleurance - Réf.:0467

LONGERE DEBUT 19ème EN POSITION DOMINANTE

Vendue par l'agence. Cette belle longère a été agrandie et aménagée dans une fermette du début du 19ème siècle. Toutes les dépendances, grange, chai, étable, aux volumes intéressants, ont été transformées en pièces de vie où un magnifique parquet massif donne l'unité. La cuisine living est très douillette et le séjour spacieux ouvre ses portes vitrées sur la piscine. Le rez de chaussée offre 2 chambres en suite et l'étage 2 chambres avec une salle de bains et un bureau. On accède à ce havre de paix par un long chemin empierré d'où l'on peut admirer la campagne vallonnée du Gers. Parc fleuri et paysagé. Verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix  honoraires inclus : 395.000 €

Prix honoraires exclus : 380.000 €

Honoraires de 3.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0467



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 340 m²
  • Surface séjour: 107 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 10000 m²
  • Taxes foncières: 1.380 €

Informations complémentaires

Options Web :

Nos biens vendus

Type de construction :

Brique de terre crue crépie

Tuiles (toitures refaites il y a 10 et 20 ans) - isolation refaite il y a 5 ans

Colombage

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 12,60 m² carrelée, murs en colombage

Séjour 104 m² sur parquet massif, cheminée avec poêle à bois GODIN, portes fenêtres donnant sur la piscine

Cuisine living 44,25 m² équipée d'une belle cuisinière SAUTER, parquet massif, cheminée munie d'un insert GODIN

Arrière-cuisine 5 m² sur tomettes d'origine

2 Chambres 37 m² et 21,60 m² sur parquet massif en suite avec salle d'eau ou sdb

Salle de bains 12,25 m²

Salle d'eau 5,60 et dressing 2,50 m²

WC

1er étage :

Palier: et rochelle 25 m²

Chambre N°1: 24,50 m²

Chambre N°2: 17,40 m²

Chambre N°3: ou bureau dressing 14 m²

Salle de bains: 7,40 m²

Pièces diverses :

Garage 30 m²

Remise de jardin

Parking

Terrasse couverte de 30 m²

cuisine d'été avec barbecue

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 107 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain :

Vue dominante sur la campagne vallonnée

Allée privée empierrée de 280 m environ

Arboré et paysagé, beau verger (terrain : 9 947 m²)

Barbecue , salon d'été et douche extérieure

Piscine 12 x 6 - liner neuf - système chlore - nage à contre-courant - escalier romain

Fosse Septique contrôlée

Equipements divers :

Double vitrage

Insert

chauffage central au gaz (cuve enterrée) radiateurs en fonte - chaudière murale à condensation GEMINOX

Services :

Super marché à 10 mn

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
107 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
15 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
BONAS
Tél: 05.62.68.15.87

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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