PROPRIETE DE CHARME AVEC VUE SUR LES PYRENEES
GERS - AUCH et sa région - 430.000 € Référence: 0688
 
 
PROPRIETE DE CHARME AVEC VUE SUR LES PYRENEES. A 15 minutes d'Auch, en position dominante, cette adorable gasconne est en excellent état. Très lumineuse, elle offre un grand séjour avec de beaux volumes où l'on peut se reposer autour de la cheminée centrale. La maison dispose d'une chambre avec salle d'eau en rez de chaussée. Ses 3 chambres de l'étage sont également équipées d'une salle d'eau ou d'une salle de bains. La cuisine ouvre sur la terrasse "Est" profitant de la lumière du petit matin. Son gîte indépendant permet de recevoir des amis tout en préservant son intimité. La piscine domine la campagne vallonnée et jouit d'un panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Le jardin est délicieusement paysagé et arboré d'oliviers, de cyprès et de pins parasols, sans oublier le verger ! Pour tout dire, beaucoup de charme dans un environnement calme et préservé. IMMOBILIER Isabelle VERCANT Tél 05 62 68 15 87



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - AUCH et sa région
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 5
Salles d'eau: 0
 
Surfaces:
Surface habitable: 300 m²
Surface séjour: 85 m²
Terrain: 4921 m²
 
Données financières:
Prix: 430.000 €
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre fin 19ème (entièrement isolé à l'intérieur par enduit projeté)
  • Tuiles agraphées : couverture et isolation refaite en 2007

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée carrelé 15 m² dont dégagement avec placards
  • Séjour beau volume en L de 85 m² avec cheminée centrale équipée d'un poêle GODIN
  • Cuisine équipée 28 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse sud-est
  • Bureau /bibliothèque 20 m² carrelé
  • Chambre sur plancher 20 m² avec douche et lavabo
  • WC 6 m² avec lave-main et placard

1er étage:
  • Palier: sur jonc de mer et WC
  • Chambre N°1: sur jonc de mer 27 ² avec salle de bain et wc
  • Chambre N°2: sur jonc de mer 24 m² avec salle d'eau
  • Chambre N°3: sur jonc de mer 27 m² avec salle d'eau

Pièces diverses:
  • Atelier non attenant en pierre 15 m²
  • 2 Parking à l'entrée de la propriété
  • 2 Terrasses sud-est 30 m² dont abri cuisine d'été avec évier pierre et, sud- ouest 40 m² semi-couverte

  Dépendances:
  • Maison d'amis de 50 m² comprenant séjour avec kitchennette, salle d'eau wc et chambre.

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain:
  • Vue magnifique sur la campagne vallonnée et sur les pyrénées
  • Allée privée bordée de cyprès
  • Arboré et paysagé de beau cyprès, oliviers, prunus, orme, cerisiers, pruniers, vignes, etc...
  • Piscine 11 X 5 sécurisée par une alarme - chlore - liner
  • Fosse Septique

Voierie & Réseaux Divers:
  • ADSL

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert : poêle godin dans la cheminée
  • Placards nombreux
  • chauffage central électrique (ATERNO) thermostat d'ambiance
  • vmc

Services:
  • Centre commercial d'Auch à 15 mn
  • Commerces ou superette (pain épicerie tabac presse) quincaillerie et produits du terroir à 5 km
  • Océan 2 h
  • Piste de ski 1h30

Equipements Electrique:
  • Volets électriques pour les baies vitrées

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS