Maison de Maître du 19ème dans un parc clos de 4000 m² - Vienne (86)

Maison de maître - Poitiers

Maison de Maître du 19ème dans un parc clos de 4000 m²

Dans le Nord de la Vienne, côté Loudun, belle demeure du 19ème sur trois niveaux dominant la vallée et la forêt dans un parc de 4000m² clôturé avec tilleuls, cèdre tricentenaire et verger. Des proportions exceptionnelles pour cette ancienne résidence d'un général : 275 m2, 3m,50 à 4 m de hauteur sous plafond, chambres et séjour entre 35 et 45 m2. Nombreux éléments d'origine: oeil de boeuf, carrelages à damier en ciment, cheminées en marbre, trumeau, portail japonisant,cave troglodyte. Cinq vastes chambres claires, deux salles d'eau, une salle de bains avec baignoire, (possibilité de réhabiliter une autre chambre). Possibilité également d'exploiter la maison en gîte/chambres d'hôtes. Vaste grange attenante de 90 m2 avec un pigeonnier. Deux garages dans les dépendances. Chauffage central au fuel neuf, trois inserts. Electricité refaite à neuf, tout à l'égout .Toiture ardoire refaite en 2007. Drainage en 2014. Puits. Four à pain. Proche de Loudun ville historique fortifiée avec ses nombreuses rues piétonnes, ses hôtels particuliers, sa médiathèque..Commerces et écoles à moins de 4 km. Gare Chinon ou Saumur à 25km. 40 km de l'autoroute. A 50 mn de Poitiers. L'océan atlantique est à moins de 2 h de route.

Prix : 360.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:0697



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 275 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrain: 4000 m²
  • Taxe d'habitation: 700 €
  • Taxes foncières: 978 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée avec escalier loupe de noyer
  • Salon 37 m² sur dallage à damier en ciment, cheminée marbre, double exposition
  • Cuisine 40 m² avec cheminée
  • Chambre quelques marches pour accéder à la chambre de 40 m² sur sisal, 5 fenêtres, alcôve
  • Salle de bains
  • WC

1er étage

  • Chambre N°1: 32 m² avec cheminée marbre, trumeau, salle d'eau avec wc, double exposition
  • Chambre N°2: 32 m² avec cheminée marbre, trumeau, salle d'eau avec wc, double exposition
  • Chambre N°3: 25 m² avec cheminée
  • Bureau : 4 m² avec papier peint à la main
  • Dressing : 10 m²

2ème étage

  • 2 Chambres 45 m² avec 2 oeils de boeuf, 4 ouvertures, vue remarquable sur la forêt de Cevolles et 37 m² avec 1 oeil de boeuf et 2 ouvertures

Dépendances

  • Grange 90 m² au sol avec mezzanine, belle charpente, couverture en fibro, maison de vigne en angle, toiture ardoise, en fond de jardin 9 m². Four à pain, cour intérieure avec divers bâtis 16 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an => Classe E
  • Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an => Classe B

Terrain

  • Vue
  • Cloturé à usage de jardin avec verger, pergola, tunnel avec glycine, rosiers Ronsard, remparts, bancs en pierre, cyprès, cèdre, tilleuls, magnolias

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
250 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
8 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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