VUE SUR LA CHAINE DES PYRENEES - Gers - côté vic fezensac

Maison - Vic-fezensac

VUE SUR LA CHAINE DES PYRENEES

Vue sur la chaîne des Pyrénées pour cette belle contemporaine aux couleurs de la Toscane. Construite en 2004 avec des matériaux de qualité, cette maison est très lumineuse, fonctionnelle et confortable. Elle offre 186 m² habitables, un garage, un abri voiture et 2 terrasses dont une couverte à l'ouest et une au sud avec pergola. Le rez de chaussée se compose d'un séjour dôté d'une cheminée en pierre équipée d'un Polyflamm, d'une belle cuisine Poivre d'Ane, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie/dressing avec sortie sur le jardin. A l'étage, un bureau en mezzanine, deux autres chambres, une salle d'eau et un grenier aménageable facilement en 5ème chambre. Le chauffage est assuré par géothermie (plancher chauffant au rez de chaussée). Environnement calme et boisé à l'extrémité d'un village de caractère. Coup de coeur assuré.

Prix  honoraires inclus : 349.000 €

Prix honoraires exclus : 336.000 €

Honoraires de 3.87% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0640



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 186 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 2500 m²
  • Taxes foncières: 1.279 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction

  • Brique
  • Tuiles

Rez de chaussée

  • 2 Halls d'entrée porche d'entrée 7,07 m² et hall d'entrée avec placard 12,40 m²
  • Séjour 33,01 m² avec baie vitrée et cheminée
  • Cuisine Poivre d 'Ane équipée 21,37 m²
  • 2 Chambres 13,05 m² et 15,56 m² avec placards
  • Salle de bains 8,14 m² (baignoire thalasso et douche)
  • WC 2,29 m²
  • buanderie chaufferie 9,62 m² (pompe à chaleur et ballon ecs) et lingerie 5.84 m²

1er étage

  • Palier: 5,15 m² (plancher en châtaignier)
  • Salle d'eau : 4,22 m² avec wc
  • Bureau : mezzanine 13,98 m² (vue sur salon)
  • 2 chambres : 10,32 et 11,22 m² avec placards

Pièces diverses

  • Garage 21,96 m² porte automatique + abri voiture
  • Grenier aménageable en chambre 16,70 m² (fenêtre existante)
  • Parking
  • Terrasse l'une couverte à l'ouest et une au sud avec pergola

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Plat
  • Vue sur la chaîne des Pyrénées
  • Arboré
  • Fosse Septique

Equipements divers

  • Double vitrage
  • chauffage au sol par géothermie et cheminée équipée d'un Polyflamm
  • aspiration centralisée

Services

  • Super marché 8 km ou 15 km
  • Restaurant
  • Ecole Primaire
  • Epicerie (resto-bistro épicerie pain) à 800 m
  • Océan 2 h
  • Piste de ski 1 h 30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
104 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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