Gers - Propriété en pierre entièrement rénovée - Gers - côté castera verduzan

Propriété - Castera-verduzan

Gers - Propriété en pierre entièrement rénovée

Gers - côté Castéra Verduzan. Aux abords d'un village tranquille, cette propriété en pierre rénovée de façon contemporaine offre une longère de plain pied sur un terrain de 14 000 m² composé d'un parc paysagé avec piscine, potager, verger, prairie et bois. La propriété dispose également d'une chambre d'amis et d'un bureau non attenants. Maison très fonctionnelle et lumineuse. Beaucoup de charme.

Prix  honoraires inclus : 499 000 €

Prix honoraires exclus : 480 000 €

Honoraires de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0658



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 276 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 14009 m²
  • Taxes foncières: 1 200 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles (bonne isolation)

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 25,90 m² avec mezzanine
  • Séjour 38 m² cheminée équipée d'un poêle à bois, four à pain, évier en pierre
  • Salle à manger 30 m² environ
  • Cuisine équipée 21,50 m² donnant sur terrasse couverte
  • 2 Chambres 23,10 m² + 21,20 m²
  • Salle de bains 7,7 m² avec douche et double vasque
  • WC avec lave-main
  • chambre parentale 25,40 m² avec salle de bains wc 6 m²
  • buanderie chaufferie 18,60 m² dont entrée de service

Pièces diverses

  • Garage 30 m²
  • Grenier au dessus de la pièce annexe
  • Remise de jardin avec réservoir d'eau et pompe pour arroser le potager
  • Parking et carport pour 2 voitures
  • Terrasse

Dépendances

  • Gîte 23m² avec salle d'eau et kitchenette
  • Pièce annexe servant de salle de gymnatique 20 m²
  • Pigeonnier rénové (belle charpente) faisant office de local technique pour la piscine

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 108 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain

  • Plat
  • Borné
  • Vue sur la campagne et les bois
  • Arboré
  • mare bétonnée
  • Jardin potager
  • Parc clos et paysagé sur 5000 m²
  • Piscine 10 x 4,20 m² au sel sur liner antracite
  • Portail en fer forgé et portillon côté village
  • Bois 1800 m²
  • Potager
  • Verger et vignes
  • Fosse Septique
  • Prairie 5000 m² environ divisée en 2

Voierie & Réseaux Divers

  • ADSL

Equipements divers

  • Double vitrage
  • chauffage central au fioul, radiateurs en fonte
  • vmc

Services

  • Super marché 10 mn
  • Commerces 5mn
  • Restaurant 5mn
  • Ecole Primaire 5mn
  • Collège 10 mn
  • Lycée 25 mn
  • Ramassage Scolaire
  • Gare TGV Agen 1 h
  • Aéroport 1h15 Toulouse
  • Golf 20 mn
  • Hôpital 25 mn
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h30

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
108 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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