MAISON DE CHARME DU XVIIIème AVEC PIGEONNIER - Gers - côté condom

Gîtes et chambres d'hôtes - Condom

MAISON DE CHARME DU XVIIIème AVEC PIGEONNIER

Exclusivité. Maison de charme du XVIIIème entièrement rénovée avec beaucoup de goût dans un demi-corps de ferme. Sa cour intérieure, son magnifique pigeonnier et la qualité de sa restauration séduiront les amateurs d'authenticité. Tout le confort y a été apporté notamment dans 4 chambres qui disposent chacune d'une très belle salle d'eau. Possibilité d'aménager facilement 1 chambre supplémentaire. Appartement de 60 m² à terminer. Chauffage central écologique et performant. En campagne, au bout d'un long chemin empierré et tout proche d'un village pittoresque avec commerces.

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0670



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 300 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 5632 m²
  • Taxes foncières: 380 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre Année 1756
  • Tuiles canal neuves et anciennes au dessus (laine de roche sur combles)

Rez de chaussée

  • Salon sur tomettes avec cheminée 18,60 m²
  • Cuisine à vivre 36,40 m² sur tomettes, grande cheminée gasconne
  • Chambre avec salle d'eau et WC 27 m²
  • patio 26 m² avec bel escalier en pierre d'origine : accès à la cour de ferme et à une chambre

1er étage

  • Palier: 15 m²
  • Chambre N°1: avec salle d'eau et WC 27 m²
  • Chambre N°2: avec salle d'eau et WC 38 m²
  • Chambre N°3: avec salle d'eau et WC 23 m²
  • Pièce: 40 m² à aménager

Pièces diverses

  • Chaufferie 30 m² - chaudière bois à granulés avec réserve
  • Débarras buanderie10 m²
  • Remise 28 m² aménageable en chambre (arrivées et évacuation prévues)
  • Parking
  • Terrasse bois avec pergola au jardin

Dépendances

  • Pigeonnier très bien rénové dans les règles de l'art - porche 18 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 218 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain

  • Vue
  • Cour (demi-cour intérieure de la fermette)

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Fosse septique aux normes
  • chauffage central écologique

Services

  • Commerces à 2 km

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique
218 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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