Propriété de campagne sur 6 ha entre Auch et Toulouse - Gers - auch et sa région

Propriété - Auch

Propriété de campagne sur 6 ha entre Auch et Toulouse

Nichée entre Auch et Toulouse, une "maison vraie" dans un océan de verdure d'où émergent des peupliers, des cyprès et des pins parasols... oui nous l'avons découverte pour vous, "le bonheur est parfois caché dans l'inconnu" ! C'est une demeure de caractère pleine de charme et de personnalité, résolument dans l'air du temps, où les propriétaires ont préservé l'authenticité des lieux : tomettes, murs à chaux, poutres et cheminées d'origine. Idéale pour accueillir les amis ou la famille, elle se compose d'une habitation principale et de plusieurs gites ou studio avec accès indépendants mais aussi d'une salle d'exposition. Un gigantesque pin parasol domine le parc et son plan d'eau avec vue sur les Pyrénées. Prairie et magnifique bois d'un hectare de chênes et de pins pour s'évader au milieu de nulle part. Une propriété hors du commun réservée aux esthétes.

Prix  honoraires inclus : 735 000 €

Prix honoraires exclus : 700 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:0648



  • 15 Pièces
  • 7 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 610 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 60922 m²
  • Taxes foncières: 300 €

Informations complémentaires

Options Web

  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction

  • Pierre
  • Tuiles toitures refaites il y a 3 ans

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée galerie Sud 38 m² et entrée Est 14,50 m² sur tomettes
  • Salon TV 23 m² sur tomettes
  • Cuisine salle à manger sur tomettes 29 m², tomettes, cheminée gasconne
  • Arrière-cuisine
  • 3 Chambres 30 m² - 26,5m² - 21 m²+dressing - tomettes, cheminées -
  • Salle de bains et wc séparé
  • salle de 130 m² traversante avec wc / douche et buanderie à utiliser selon ses besoins (atelier, galerie, bureau...) sol en béton peint

1er étage

  • Palier:
  • Chambre N°1: Atelier/chambre 72 m²
  • Chambre N°2: 13 m²
  • Chambre N°3: studio chambre 72 m² avec sd'eau et cuisine
  • Salle d'eau : et wc séparé

Pièces diverses

  • Atelier
  • Grenier
  • 2 Remise (s) de 20 m²
  • Parking ou pré de 1 hectare + 5 places à l'entrée
  • Terrasse sud 30 m² avec pergola + 20 m² sous hangar

Dépendances

  • Gîte de 90 m² (cuisine aménagée, salon, chambre, sd'eau, wc. Sol en OSB. Chauffage électrique et poêle à bois.
  • Préau 150 m²

DPE

  • Consommation énergétique (en énergie primaire): non requis
  • Emission de gaz à effet de serre: non requis

Terrain

  • Plat de loisirs et plan d'eau avec carpes koî
  • Vue sur la chaîne des Pyrénées
  • Allée privée
  • Arboré (magnifique pin parasol de 250 ans)
  • Portail automatique
  • Bois d'un hectare de chênes et de pins parasols (possibilité camping)
  • Puits
  • Fosse Septique
  • Prairie

Equipements divers

  • Double vitrage fenêtres et baies acier
  • chauffage central au gaz (citerne) chaudière intégrale GEMINOX

Services

  • Commerces 7 ou 15 mn
  • Aéroport Toulouse Blagnac 55 mn
  • Océan 2H30
  • Piste de ski 1H30

Equipements Electrique

  • Portail électrique

Contact

Ce bien vous est présenté par  

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS
Tél : 05.62.68.15.87
Portable : 06.64.13.93.26
Fax : Portable : 06.64.13.93.26

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