PROPRIETE DE STANDING avec rendement locatif
GERS - côté FLEURANCE - 990.000 € Référence: 0887
 
 
Gers - Aux portes de Fleurance, propriété de standing avec piscine sur 24 000 m² de parc bordé de chênes avec vue sur la campagne.

La propriété se compose :

- d'une grande maison de style art déco de 400 m² extrèmement lumineuse de part ses coursives et ses baies vitrées

- d'un gîte aménagé dans l'ancien moulin à vent qui domine la propriété

- de 3 appartements et d'une petite maison qui permettent un revenu foncier mensuel.

Rare.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté FLEURANCE
Pièce(s): 26
Chambre(s): 15
Salle(s) de bains: 8
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 800 m²
Surface séjour: 74 m²
Terrain: 24000 m²
 
Données financières:
Prix: 990.000 €
Taxes foncières: 7300 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 21,20 m² sur marbre blanc et 2 dégagements de 12 et 8 m²
  • Salon climatisé 73 m² donnant sur la piscine
  • Salle à manger 38 m²
  • Cuisine 24,50 m² aménagée
  • Arrière-cuisine 32 m² et cave à vin
  • 2 Chambres au niveau inférieur en rez de jardin côté piscine de 24 et 16 m² avec salle d'eau de 7 m²
  • WC extérieur côté piscine

1er étage:
  • Palier:
  • Chambre N°1: parentale avec 24 m² avec terrasse de 70 m² salle de bains de 15 m² dressing et kitchennette
  • Chambre N°2: 14 m²
  • Chambre N°3: 19,40 m²
  • Salle d'eau :
  • WC :

Pièces diverses:
  • Chaufferie 13 m² en rez de jardin
  • Parking

Dépendances:
  • Gîte dans le moulin 35 m² (3 niveaux)
  • Maison de gardien 70 m² 2 chambres
  • 3 Appartements le premier de 130 m² avec 3 ch, et les 2 autres 90 et 70 m² avec 2 ch
  • 2 Abri voitures (2 x 4 voitures)

Infos sur location:
  • Loyer mensuel hors charges: 2200 € (sans le moulin)

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 382 KWHep/m²an => Classe F
  • Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an => Classe C

  Terrain:
  • Vue
  • Boisé sur les contours (chênes centenaires)
  • Parc arboré
  • Piscine 14 x 7 système sel avec pool house (clôturée)
  • Portail
  • Potager
  • 2 Puits
  • 2 Fosse Septique

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placards
  • chauffage central avec radiateurs et une partie au sol. Chaudière DD à condensation neuve
  • chauffage au sol avec chaudière à condensation neuve
  • climatisation dans le grand salon

Services:
  • Super marché à 2 km
  • Commerces à 2 km
  • Restaurant
  • Ecole
  • Lycée
  • Gare routière
  • Gare TGV 45 km Agen
  • Aéroport Toulouse Blagnac 75 km
  • Cinéma
  • Golf
  • Piscine découverte

Equipements Electrique:
  • Eclairage jardin
  • Volets électriques
  • cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:382 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:12 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS