Jolie maison avec appartement et chalet indépendant dans un parc arboré avec piscine
LOT ET GARONNE - côté Nérac - 330.000 €	Référence: 0919
Vendue par l'agence. Lot et Garonne côté Nérac - Jolie maison des années 80 relookée et mise au goût du jour dans un parc arboré et paysagé de 7000 m² clôturé avec piscine. La maison se compose au rez de chaussée d'un séjour de 60 m² contenant une cuisine moderne et d'un couloir qui distribue 2 chambres et une salle de bains. Le sous-sol se compose d'un garage de 70 m² et d'un appartement avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul VIESSMAN. Au fond du jardin se trouve un petit chalet aménagé en maison d'amis comprenant un séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau. Propriété très agréable et bien entretenue située entre Nérac et Condom. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                       IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: LOT ET GARONNE - côté Nérac Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 175 m² Surface séjour: 60 m² Terrain: 7160 m²   Données financières: Prix: 330.000 € Taxes foncières: 1200 Euros   Informations complémentaires Options Web: Nos biens vendus Type de construction: Aggloméré Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée 4 m² Séjour 60 m² dont entrée et cuisine 2 Chambres 23 et 14 m² Salle de bains 9 m² WC 1,50 m² couloir nuit 5m² Pièces diverses: Garage 70 m² en sous-sol Parking Terrasse couverte Gîte en sous-sol : séjour/cuisine 24 m², chambre 15 m², sdb 5 m² avec wc, chauffage électrique   Dépendances: Maison d'amis ou CHALET au fond du jardin : séjour/cuisine 12 m², chambre 10 m², sdb 5 m² avec wc, terrasse couverte, chauffage électrique Abri jardin 15 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 229 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 29 Kgco2/m²an => Classe D Terrain: Cloturé Parc arboré et paysagé (cerisiers, pommier, diverses fleurs, artichauts etc...) bassin pour les poissons Piscine 10 x 5, chore, bâche Fosse Septique Equipements divers: Double vitrage chauffage central au fioul, chaudière VIESSMAN pour le chauffage + poêle à bois BRISSACH Services: Commerces à 6 KM (Nérac) ou 15 KM (Condom) Gare TGV Agen à 30 km Equipements Electrique: Portail électrique 2 cumulus électrique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:229 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:29 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS