CHARMANTE MAISON DU XVIIIème et son pavillon de chasse sur 3,3 hectares
GERS - côté MIELAN - 315.000 € Référence: 0925
 
 
Au sud du Gers, à 15 km de Marciac ou de Mirande, cette charmante maison de campagne du XVIIIème de 200 m² séduira les personnes amoureuses des maisons ayant gardé leur caractère d'autrefois. On se sent instantanément bien au seing de ses murs intérieurs en pierre apparente ou enduits de torchis blanc. Le rez de chaussée se compose d'une entrée avec son escalier d'origine, d'un grand séjour avec sa cheminée gasconne et son évier en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et d'une chambre en suite. L'étage est particulièrement cosi. Le palier distribue une chambre double avec sa salle de bains et une autre chambre en suite. Le chauffage central est relié à une pompe à chaleur. Dans le parc arboré de tilleuls centenaires, l'ancien pavillon de chasse offre un adorable gîte atypique de 40 m².

Propriété confortable et fonctionnelle idéalement agencée pour accueillir quelques hôtes de passage.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté MIELAN
Pièce(s): 9
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 4
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 242 m²
Surface séjour: 47 m²
Terrain: 33709 m²
 
Données financières:
Prix: 315.000 €
Taxes foncières: 1500 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Nouveauté

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 8 m² avec escalier d'origine et vestige d'un ancien four à pain
  • Séjour 47 m² avec cheminée gasconne et ancien évien de pierre (sam et salon séparés par des colombages)
  • Cuisine aménagée et équipée (+ espace machine à laver et sèche linge dissimulés ds la bibliothèque)
  • Bureau 16,30 m²
  • Chambre 30 m²
  • Salle de bains 4 m² avec wc
  • Veranda ou débarras 20 m²
  • WC

1er étage:
  • Palier: 3,40 m² sur plancher
  • Chambre N°1: double 20 m² avec cheminée +11 m², dressing 7 m² + salle de bains avec wc 5 m²
  • Chambre N°2: 24 m² avec cheminée et salle de bains 7 m² avec wc + rangement sous-toiture

Pièces diverses:
  • Chaufferie
  • Parking
  • Terrasse
  • Gîte de 40 m² dans le pavillon de chasse : séjour avec belle hauteur de plafond, chambre, salle d'eau wc

  Dépendances:
  • 3 Abri bois, tondeuse, divers

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): en cours
  • Emission de gaz à effet de serre: en cours

Terrain:
  • Agricole 2,5 ha environ libres (actuellement cultivés en blé ou tournesol bio libres après récolte)
  • Plat
  • Parc arboré, 2 rangées de tilleuls centenaires, chêne, pins, palmier...
  • Verger

Voierie & Réseaux Divers:
  • ADSL
  • Fosse Septique

Equipements divers:
  • Double vitrage (non)
  • Insert : poêle à bois performant dans la cheminée gasconne du séjour
  • chauffage central avec pompe à chaleur

Services:
  • Commerces à 2km
  • Ecole
  • Collège
  • Aéroport Lourdes Tarbes 45 km
  • Marché plein air
  • Océan 2h
  • Piste de ski 1h15

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:0 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:0 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS