Maison du XVIIIème entièrement restaurée avec piscine
GERS - AUCH et sa région - 435.000 € Référence: 0926
 
 
Gers - A 900 m de la cathédrale d'Auch, cette maison du 18ème emprunte d'histoire a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de matériaux écologiques (enduits à la chaux, cèdre, travertin, chanvre, isolation en laine de mouton et liège). On pénètre dans son magnifique jardin arboré de tilleuls bicentenaires par un ancien portail en fer forgé blanc. Son agencement très tendance offre 180 m² habitables. Au rez de chaussée, un grand séjour et sa cheminée équipée d'un Polyflamme est ouvert sur la cuisine équipée d'un ilot central avec plan de travail et évier en pierre. A gauche de l'entrée, le salon pourrait être aménagé en chambre car la salle d'eau est juste à côté. L'étage a été entièrement exploité en "plafond cathédrale", ce qui lui confère beaucoup de volume et de lumière. Il offre 2 ou 3 chambres selon ses besoins, un salon de musique, une belle salle de bains et une petite loggia faisant office de serre par laquelle on accède au jardin. La piscine toute récente est entourée d'une margelle en pierre massive. Pour le rangement, une remise pour le bois et un abri de 40 m² environ complètent ce bel ensemble immobilier de caractère.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - AUCH et sa région
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 180 m²
Surface séjour: 43 m²
Terrain: 1317 m²
 
Données financières:
Prix: 435.000 €
Taxes foncières: 1561 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée sur travertin 11,20 m² avec escalier contemporain en bois
  • Séjour cuisine 43 m² avec cheminée équipée d'un Polyflamm
  • Chambre ou salon sur travertin 27 m² avec baie vitrée sur le jardin
  • Salle d'eau 3,80 m² avec wc

1er étage:
  • Palier: salon de musique 20 m² sur plancher plafond cathédrale
  • Chambre N°1: 17,50 m² sur plancher plafond cathédrale
  • Chambre N°2: 20 m² ou bureau sur plancher plafond cathédrale, placards
  • Chambre N°3: 27 m² ou salon sur plancher plafond cathédrale
  • Salle de bains: 10 m² sur travertin (bain, double vasque, wc) placards
  • Loggia: 5,60 m²

Pièces diverses:
  • Cellier 4,20 m²
  • Débarras 40 m² environ
  • Remise bois, vélos, tondeuse 15 m² environ
  • Terrasse bois 40 m² environ

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 186 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

  Terrain:
  • Arboré magnifiques tilleuls bicentenaires et bel olivier
  • Jardin paysagé et clôturé avec petit bassin pour les poissons
  • Piscine 3x9 m avec margelles en pierres massives, réalisée en 2019, au chlore, liner + bâche sécurité
  • Portail en fer forgé ancien et allée pavée
  • Tout à l'Egout

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placards
  • chauffage électrique + polyflamm dans la cheminée

Services:
  • Centre commercial
  • Commerces à 900 m
  • Lycée
  • Gare
  • Marché plein air
  • Club de gym
  • Cinéma
  • Hôpital
  • Piscine
  • Tennis
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h30

Equipements Electrique:
  • cumulus électrique

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:186 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS