Un lieu unique sur le chemin de Compostelle (GR 65)
GERS - côté LECTOURE - 885.000 € Référence: 0933
 
 
Exclusivité GERS côté LECTOURE, belle propriété de campagne en pierre du XVIIIème typique de la Lomagne dans un parc arboré de 7,7 hectares située sur le chemin de St Jacques de Compostelle.

Comment ne pas tomber sous le charme de ce site champêtre et de la vue magnifique qu'il offre sur les coteaux environnants et les Pyrénées ?

C'est une demeure idéale pour accueillir des pèlerins de passage mais aussi pour réunir une grande famille.

Rénovée avec beaucoup de goût, elle distribue au rez de chaussée un beau séjour sur tomettes avec une cheminée en pierre ouvert sur la cuisine, un petit salon et 2 chambres avec leur salle d'eau. L'étage se compose d'un bureau et de 4 chambres avec chacune leur salle d'eau ou leur salle de bains. Très confortable, elle est équipée d'un chauffage central relié à une pompe à chaleur. La grande terrasse couverte accueille une salle à manger supplémentaire avec cheminée et une cuisine d'appoint. Un gîte indépendant a été installé dans le pigeonnier. La maison dispose aussi de deux grandes remises très pratiques ainsi que d'un hangar.

Une agréable piscine vient compléter ce bel ensemble immobilier de caractère dans un cadre exceptionnel, calme et verdoyant à souhait.

Un lieu unique sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté LECTOURE
Pièce(s): 14
Chambre(s): 7
Salle(s) de bains: 7
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 460 m²
Surface séjour: 50 m²
Terrain: 77819 m²
 
Données financières:
Prix: 885.000 €
Taxes foncières: 1716 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 37,50 avec escalier + dégagement 14 m²
  • Séjour 47 m² sur tomettes avec cheminée en pierre
  • Cuisine équipée 11,76 m²
  • Bureau salon 22,73 m² sur tomettes avec cheminée
  • 2 Chambres (sol tomettes ou mosaîque) avec chacune leur salle d'eau et wc : 29,39 m² et 24,75 m²
  • WC

1er étage:
  • Palier: 23,30 m² + espace détente 11,16 m²
  • Chambre N°1: 21,96 m² dont salle d'eau et wc
  • Chambre N°2: 23,12 m² dont salle d'eau et wc
  • Chambre N°3: 32 m² dont salle de bains et wc
  • Chambre N°4: 21,04 m² + balcon + dégagement et rangement 9 m²
  • Salle de bains: 9,98 m²
  • Bureau : 14 m²

Pièces diverses:
  • Atelier
  • Chaufferie
  • 2 Remise (s) de 100 et 150 m² environ
  • Parking
  • Terrasse 94 m² + 56 m² couverte
  • cuisine d'été 6 m² et salle à manger 40 m² dans l'ancien chai

  Dépendances:
  • Gîte dans le pigeonnier 55 m² (cuisine séjour chambre salle d'eau wc)
  • hangar de 80 m² environ

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 81 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A

Terrain:
  • Vue sur les coteaux et sur les Pyrénées
  • Allée privée
  • Arboré
  • Piscine 5,50 x 9 m² chauffée avec pompe à chaleur, profondeur 1,50 m, rideau roulant de sécurité incorporé
  • Puits
  • Fosse Septique EPARCO 7000 l
  • Prairie

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • climatisation réversible dans 3 chambres à l'étage
  • chauffage central avec pompe à chaleur

Services:
  • Commerces 9km
  • Gare TGV 13 km
  • Autoroute 6 km
  • Aéroport Toulouse Blagnac 1h
  • Epicerie au village
  • Océan 2h30

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:81 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS