MAISON DE VILLAGE DU 18ème SIECLE avec jardin et studio
GERS - AUCH et sa région - 259.500 €	Référence: 0952
Vendue par l'agence en 2021 - GERS à 15 km d'Auch, dans un village perché, belle et grande maison de village ayant conservé toute son authenticité. Très confortable, elle bénéficie d'un agréable jardin agrémenté d'une mini-piscine sur les remparts et d'un studio très lumineux au rez de chaussée. L'espace de vie est situé à l'étage. Un joli palier distribue un grand salon de 50 m² sur tomettes avec cheminée du 18ème, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. Belle bibliothèque au rez de chaussée et magnifique salle d'été en pierre de taille au rez de jardin. Potager non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                 IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 10 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 250 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 1510 m²   Données financières: Prix: 259.500 € Taxes foncières: 1000 Euros   Informations complémentaires Options Web: Nos biens vendus Type de construction: Pierre Année 1290 - rénovation commencée en 1997 de façon authentique Rez de chaussée: Hall d'entrée 18 m² carrelé, murs chaulés, pourtres Bureau bibliothèque 17 m² sol opus, poutres, pierres apparentes salle en pierre 10 m² pour accès au studio et à la chaufferie 1er étage: Palier: 21 m² sur terre cuite, rampe escalier en fer forgé Chambre N°1: 23 m² avec salle d'eau attenante et wc Chambre N°2: 21 m² avec cheminée insert + climatisation réversible Salle de bains: 7 m² placard et wc Salon : 50 m² sur tomettes avec cheminée 18 ème Bureau : ou chambre 14 m² Cuisine : 17 m² aménagée et équipée avec cheminée Pièces diverses: Cave dans l'ancien four à pain Chaufferie lingerie 19 m², chaudière Idéal Standard, cuve 2500 l Débarras 45 m² brut avec 2 puits à grain suivi d'une salle d'été de 36 m² murs et escalier en pierre du 13 ème et terrasse avec jardin, mini-piscine - belle vue sur la campagne Garage : possibilité de louer un garage pour 2 voitures à la mairie pour 50 euros par mois Grenier aménageable bel escalier d'accès   Dépendances: Studio 34 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an => Classe E Terrain: Vue Jardin attenant 200 m² environ Piscine (mini-piscine hors sol avec nage à contre-courant dans le jardinet attenant à la maison Potager non attenant clôturé 1149 m² Voierie & Réseaux Divers: INTERNET Tout à l'Egout Equipements divers: chauffage central fuel avec production ECS - radiateurs fonte - chaudière remplacée en 2008 climatisation réversible dans chambre parentale Services: Centre commercial Auch ou Vic Fezensac 15 mn Commerces ambulants (boulangerie et boucherie 1 fois par semaine) Ecole Aéroport Toulouse 1h15 Océan 2h30 Piste de ski 1h30 Equipements Electrique: cumulus électrique pour l'été Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS