Grande maison de caractère avec pigeonnier et gîte.
GERS - côté MARCIAC - 650.000 € Référence: 0967
 
 
Gers - A une dizaine de minutes de Marciac, grande maison de caractère du XVIIIème avec mirande et pigeonnier typique de l'habitat rural du sud-ouest que l'on trouve jusqu'aux vallées pyrénéennes. On y accède par un chemin privé de 200 m de long. La maison principale compte 390 m² habitables, elle offre au rez de chaussée une large entrée sur tomettes d'origine, un bureau, un salon tv, une grande cuisine avec cheminée et poêle à bois, une buanderie, une salle de bains et une grande salle à manger dans le patio vitré. A l'étage un large palier en chêne vitrifié distribue 7 chambres, une salle d'eau et un dégagement vers la passerelle qui amène au salon de réception du patio vitré. Le gîte indépendant de 70 m² est accessible par le pigeonnier ou par la salle à manger du patio vitré. Grand jardin bucolique d'un hectare comprenant une jolie mare et un verger mature. Puits. Portail automatique. Chauffage central au fuel, poêle à bois et poêle à granulés. Golf 18 trous à 5 mn. Proximité du chemin de ST Jacques (celui d’Arles à 1km).



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté MARCIAC
Pièce(s): 15
Chambre(s): 8
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau: 1
 
Surfaces:
Surface habitable: 460 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 10272 m²
 
Données financières:
Prix: 650.000 €
Taxes foncières: 2557 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté
  • Prestige

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles
  • Colombage et poutres apparentes

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée sur tomettes 27 m² escalier d'origine
  • Salon TV 23 m² sur plancher (ancien chai)
  • Cuisine aménagée 36,70 m² sur tomettes avec cheminée et poêle à bois + cellier remise
  • Bureau 11 m²
  • Salle de bains avec baignoire sur pieds, douche à l'italienne, double vasques 13,50 m²
  • WC 2 m²
  • patio salle à manger 34,20 m² avec baie vitrée et escalier
  • couloir dégagement vers patio chaufferie/wc/salle de bains 13 m²
  • buanderie 50 m² avec chaufferie et cave à vin

1er étage:
  • Palier: 28,50 m² sur plancher en chêne vitrifié sur la partie ancienne, balcon et dégagement
  • Salle d'eau : 5 m² avec wc
  • Salon : cathédrale 53 m² accessible par une passerelle en chêne suivi du pigeonnier aménageable sur 37 m²
  • 7 chambres : 21-20-17-17-16-16 et 10 m² dont une avec dressing

Pièces diverses:
  • Remise de jardin en pierre 15 m²
  • Parking
  • Terrasse en travertin
  • Gîte accès indépendant par le pigeonnier ou intérieur par le patio : chambre 12 m², sdb 5 m², wc, cuisine 5 m², sam 24 m², salon 18 m² ds la tour (plancher chauffant relié à la chaudière fuel)

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 105 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an => Classe C

Terrain:
  • Vue du chemin sur la campagne vallonnée
  • Allée privée
  • Arboré
  • mare
  • Portail automatique
  • Bois ou taillis non attenant de 865 m²
  • Verger mature : figue, coing, naschi, abricot, prune, mirabelle, amande, cerise, pomme, poire, néflier...
  • 2 Puits
  • Fosse Septique conforme

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Insert (poele à bois dans la cuisine et poele à granulés dans le patio)
  • Placards
  • chauffage central au fuel avec chaudière DE DIETRICH avec production ECS

Services:
  • Commerces à 10 mn Marciac
  • Epicerie à 4 km
  • Golf 18 trous à 5 mn

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:105 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS