Ancienne école style colonial rénovée avec préau et jardin
GERS - côté CASTERA VERDUZAN - 295.000 € Référence: 0989
 
 
Exclusivité - Gers, côté Castéra Verduzan, ancienne école en pierre du 19ème siècle de style colonial réaménagée en habitation avec sa cour, son préau et son jardin potager.

Elle dispose d'environ 230 m² habitables sur 1345 m² de terrain.

On pénètre dans le salon de la maison par le perron central, exposé plein sud, c'est un beau volume lumineux s'ouvrant sur la salle à manger munie d'une cheminée. La cuisine au charme suranné a conservé son ancienne cuisinière à bois ou au charbon. Le couloir et son bel escalier d'origine dessert une chambre en rdc et 3 autres chambres à l'étage ainsi qu'un beau salon donnant sur le balcon en coursive. Double vitrage. Chauffage assuré par une climatisation réversible. Cave sur toute la surface de la maison. Atelier. Garage. Préau dans l'ancienne cour de l'école pouvant abriter au moins 2 voitures. Jardin potager. Puits.

Maison coup de coeur pour les personnes en recherche d'une maison atypique.



                             

IMMOBILIER Isabelle VERCANT

IMMOBILIER Isabelle VERCANT
Lieu-dit Meilhon
32410 BONAS

Tél: 05.62.68.15.87
Fax: Portable : 06.64.13.93.26
Négociateur : Isabelle VERCANT
Données principales:
Secteur: GERS - côté CASTERA VERDUZAN
Pièce(s): 8
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 230 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 1345 m²
 
Données financières:
Prix: 295.000 €
Taxes foncières: 1200 Euros
 
Informations complémentaires
Options Web:
  • Coup de Coeur
  • Défilement
  • Nouveauté

Type de construction:
  • Pierre
  • Tuiles

Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée transformé en buanderie avec wc 11 m² sur plancher avec wc
  • Salon 33 m² sur plancher donnant sur le perron d'entrée sud et la terrasse de 9 m²
  • Salle à manger 21 m² sur plancher avec cheminée
  • Cuisine 15 m² avec placard et cuisinière ancienne bois/charbon
  • Chambre 22,50 m² sur plancher
  • couloir sur plancher avec bel escalier d'époque 14 m²

1er étage:
  • Palier: 8 m²
  • Chambre N°1: bleue 17 m² sur plancher ancien avec sd'eau douche à l'italienne et wc 6,50 m²
  • Chambre N°2: 21 m² sur plancher avec placard
  • Chambre N°3: 15,50 m² sur plancher avec placard
  • Salle de bains: balnéo, douche à l'italienne, bidet et lavabo ancien 9 m²
  • Salon : chambre ou bureau 33 m²
  • WC : 2,50 m²

2ème étage:
  • Grenier isolation laine de roche soufflée

Pièces diverses:
  • Atelier 30 m²
  • Cave 150 m²
  • Débarras dans les anciens wc de l'école
  • Garage 22 m²
  • Parking et abri sous le préau pour au moins 2 voitures
  • Terrasse 2 x 9 m² en coursives

Dépendances:
  • Préau pour 2 voitures au moins

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 212 KWHep/m²an D
  • Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an
  • Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) 03/05/2022

Terrain:
  • Cloturé
  • Cour
  • Jardin , potager, poulaillier
  • Portail
  • Potager
  • Puits
  • Fosse Septique ancienne (en attente du tout à l'égout)

Voierie & Réseaux Divers:
  • ADSL Fibre en place

Equipements divers:
  • Double vitrage
  • Placards
  • Panneaux Solaires photovoltaïques sur le préau et la maison (1500 euros de revenus annuels)
  • chauffage climatisation réversible
  • vmc
  • cheminée
  • Volet

Services:
  • Super marché 7 km
  • Commerces à 3,5 km
  • Collège 17 km
  • Ramassage Scolaire
  • Gare TGV AGEN 60 KM (I H)
  • Aéroport TOULOUSE 100 KM (1H15)
  • Océan 2h30
  • Piste de ski 1h45

Equipements Electrique:
  • cumulus électrique thermo dynamique

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:212 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
 
 
IMMOBILIER Isabelle VERCANT

Lieu-dit Meilhon - BONAS