Site exceptionnel pour cette propriété de 280 m2 habitables sur plus de 4 ha, en position dominante face aux Pyrénées
GERS - AUCH et sa région - 625.000 €	Référence: 0992
Gers à 20 km d'Auch, beaucoup de charme et d'atouts mais aussi de la fonctionnalité : cette propriété propose tout ce dont on peut rêver ! En dos de colline avec vue panoramique au Sud sur les Pyrénées et magnifique vue sur la campagne gasconne au Nord. Cette grande maison familiale offre aussi la possibilité d'être scindée en maison et gîte avec ses 6 chambres, ses 4 salles de bain et salles d 'eau et ses 2 zones de vie. La propriété dispose d'une piscine 11 x 4,5 m, d'une salle de sport, d'une salle de jeu avec baby-foot et table de ping-pong, à l'étage d'une grange. Une autre grange sert d'abri voitures. Dotée d'une énorme chaudière au bois pour le chauffage central et de panneaux photovoltaïques pour la production d'eau chaude, la maison est quasiment autonome. N'hésitez pas à contacter Alain DELAYE au 06 33 07 33 92 pour cette propriété.                               VERCANT IMMO Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Négociateur : Alain DELAYE Tél 05.62.68.15.87	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 10 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 280 m² Surface séjour: 44 m² Terrain: 41508 m²   Données financières: Prix: 625.000 € Taxes foncières: 1411 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Prestige Type de construction: Pierre Rez de chaussée: Hall d'entrée 24 m2 Séjour 44 m2 Cuisine 30 m2 Arrière-cuisine 13 m2 Chambre 3 chambres de 15 m2, 15 m2, 17 m2 Salle de bains Salle d'eau WC salle salle de sport 22 m2 1er étage: Chambre N°1: chambre parentale 40 m2 Chambre N°2: petite chambre enfants Chambre N°3: petite chambre enfantsenfants Salle d'eau : Salon : 25 m2 Dressing : attenant à la chambre parentale   Pièces diverses: Chaufferie Terrasse 30 m2 Toiture: Tuiles Dépendances: Grange atelier + local technique piscine + chaufferie hangar pour voitures DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 90 KWHep/m²an => Classe B Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an => Classe A Terrain: Arboré mare Potager Fosse Septique micro station Equipements divers: Air conditionné Double vitrage Panneaux Solaires chauffage central Services: Gare d'Auch 25 km Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:90 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
VERCANT IMMO Meilhon - BONAS