Gîte et chambre d'hôtes avec piscine sur le chemin de Compostelle
Lot (46 ) - côté CAHORS - 1.300.000 €	Référence: 1002
En exclusivité dans le Lot, sur les hauteurs des Causses du Quercy, ce domaine de 10 hectares traversé par le chemin de Compostelle accueille les pèlerins et randonneurs en gîte d’étape. ll propose également des chambres d’hôtes de charme pour des séjours touristiques ou professionnels dans un cadre très agréable avec piscine. Le bâti, construit il y a une vingtaine d'années, se compose d'une première bâtisse en L agrémentée d'une galerie couverte qui distribue l'accueil, le bureau, la salle des repas et la cuisine, le grand salon, 4 dortoirs en duplex et 2 chambres réservées à des personnes à modibilité réduite. Son étage offre également 3 chambres et le sous-sol un grand garage. En contre-bas, l'autre bâtisse au toit plat est composée de 4 chambres d'hôtes de charme, d'un logement de fonction et d'un bel appartement privé bénéficiant tous et toutes d'un panorama exceptionnel sur Le Causse. D'une capacité de 40 personnes environ, c'est un endroit idéal pour développer une affaire à forte rentabilité en offrant aux pèlerins en route vers Compostelle une agréable halte de repos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                               IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: Lot (46 ) - côté CAHORS Pièce(s): 28 Chambre(s): 15 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 14   Surfaces: Surface habitable: 700 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 100000 m²   Données financières: Prix: 1.300.000 € Taxes foncières: 3700 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Type de construction: Aggloméré crépi Tuiles Pièces diverses: 2 Buanderie (s) Cave Garage en sous-sol 50 m² dont chaufferie et emplacement cuve fioul Remise Parking Terrasse 80 m² de l'appartement privé sur Le Causse bureau de direction WC pour handicapé 2 salle (s) de réception : séjour 48 m² et accueil repas 43 m² avec cheminée, cuisine pro 23 m² Dépendances: Appartement privé 110 m² (grand séjour ouvert sur la cuisine, 1ch, 1sdb, grande terrasse sur le Causse) Appartement de gardien ou de fonction 44 m² (1ch, terrasse sur Le Causse) 5 chambre d'hôtes et 4 dortoirs de 6 personnes en duplex + une salle de massage DPE: DPE en cours Date de réalisation DPE (jj/mm/aaaa) mars2023   Terrain: Vue sur Le Causse Allée privée dans le Causse sur l'arrière de la propriété Arboré Boisé Piscine 14 x 7 m clôturée avec volet roulant immergé Puits dans Le Causse Voierie & Réseaux Divers: ADSL (fibre en cours) Equipements divers: Double vitrage Fosse septique chauffage central au fioul (2 chaufferies indépendantes pour chacune des 2 bâtisses) cheminée dans l'accueil-repas et dans la salle de réception Services: Centre commercial 2 km Commerces 3 km Gare 12 km Autoroute à 10 km Aéroport de Toulouse à 1 h Equipements Electrique: Volets électriques
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS