Grande maison gasconne sur près de 4 hectares
GERS - AUCH et sa région - 367.500 €	Référence: 1009
Gers - A une douzaine de kilomètres d'Auch, belle gasconne dans un environnement boisé de plus de 3 hectares. D'une superficie de 274 m², elle distribue au rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec salle d'eau. La cage d'escalier agrémentée d'une bibliothéque vous amène à l'étage composé d'un grand palier, de 5 chambres et d'une salle de bains. Chauffage central au fuel et double vitrage en grande partie. C'est une jolie maison à remettre au goût du jour. Sa terrasse exposée plein sud bénéficie d'un environnement boisé d'où l'on peut admirer toute la chaîne des Pyrénées en hiver lorsque les feuilles sont tombées. Grand garage de 62 m². Un puits dans le jardin et un second puits sur la parcelle en prairie de 6800 m2 située juste en face du portail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                               IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 9 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 274 m² Surface séjour: 26 m² Terrain: 37597 m²   Données financières: Prix: 367.500 € Taxes foncières: 1742 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée traversant carrelé noir et blanc 28 m² Salon ou bureau 21 m² avec cheminée et porte fenêtre Salle à manger ou bureau 22 m² Cuisine aménagée équipée 27,50 m² sur tomettes Arrière-cuisine cellier 5 m² Chambre 24 m² avec salle d'eau wc et porte fenêtre WC couloir avec escalier et bibliothèque 11 m² 1er étage: Palier: sur moquette 22 m² Chambre N°1: 24 m² Chambre N°2: 21 m² Chambre N°3: 23 m² Chambre N°4: 15 m² Salle de bains: 7,20 m² Chambre N° 5 : 16 m² Grenier : WC : Pièces diverses: Garage 62 m² avec buanderie et chaufferie DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 180 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 55 Kgco2/m²an E Date de réalisation DPE 15/01/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3813 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5159 €   Terrain: Vue sur les Pyrénées à travers le bois Boisé Portail automatique 2 Puits Fosse Septique Prairie (non attenante en face de 6800 m² avec puits) Voierie & Réseaux Divers: INTERNET (fibre au portail) Equipements divers: Double vitrage en grande partie (sinon sur-vitrage) chauffage central au fuel et eau chaude sanitaire (radiateurs fonte) cheminée Volets et persienne côté sud Services: Centre commercial 13 km Ecole Maternelle Ecole Primaire Collège Auch 12 km Lycée Auch 12 km Gare 15 km Aéroport Toulouse 87 km Océan 2h30 Piste de ski 1h30 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:180 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:55 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS