Maison-forte des XIIIè et XVIè siècles et son échauguette sur 2 hectares de prairie
GERS - AUCH et sa région - 2.380.000 €	Référence: 1048
Gers, rarissime maison forte datant des XIIIème et XVIème siècles rénovée avec beaucoup de goût dans un parc de 2 hectares avec piscine et prairie aménagée pour les chevaux. Passé le grand portail en fer forgé et l'allée bordée d'arbres, un grand porche en bois sombre dévoile une cour intérieure où les façades sont garnies de fenêtres à meneaux. Un escalier en pierre d'origine se trouve dans l'entrée qui dessert à droite un salon avec une belle cheminée et un ancien évier en pierre, probablement l'ancienne cuisine. A gauche on accède à la salle à manger, elle aussi équipée d'une belle cheminée, puis à la cuisine d'un style moderne. Le rez de chaussée est pourvu d'un chauffage au sol relié à l'installation de chauffage central au gaz de ville. L'étage dispose d'un second salon et d'un bureau avec cheminée dans chacune des pièces, et de deux "ailes" nuit. La première est plutôt dédiée aux invités : 3 chambres en enfilade et une salle d'eau avec douche à l'italienne. La seconde distribue de son couloir 2 chambres, une salle de bains, un wc et une très jolie suite parentale illuminée de 2 fenêtres à meneaux où un dressing a été aménagé dans l'échauguette. Le reste de la bâtisse comprend plusieurs remises et une grande écurie dont l'étage qui reste aménageable revèle de belles fenêtres à meneaux à mettre en valeur. Un bien rare, au calme et non loin de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                   IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 11 Chambre(s): 6 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 322 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 20000 m²   Données financières: Prix: 2.380.000 € Taxes foncières: 3506 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Prestige Type de construction: Pierre Tuiles Rez de chaussée: Hall d'entrée et vestiaire avec bel en escalier en pierre d'origine 10 m² Salon sur travertin 40 m² environ avec cheminée et ancien évier en pierre Salle à manger sur travertin 40 m² environ avec cheminée Cuisine équipée 15 m² environ WC au demi-niveau buanderie au demi-niveau 1er étage: Palier: , couloir et dégagement 20 m² environ Chambre N°1: parentale 40 m² environ avec salle de bains et dressing dans l'échauguette Chambre N°2: 18 m² environ sur moquette Chambre N°3: 16 m² environ sur moquette Salle de bains: 5,50 m² Salle d'eau : 4,50 m² avec douche à l'italienne et wc côté chambres en enfilade Salon : 37 m² environ avec cheminée sur tomettes Bureau : 37 m² environ avec cheminée sur tomettes 3 chambres : en enfilade de 12,40 m², 14,50 m² et 16 m² WC : séparé Pièces diverses: 4 Débarras Remise de 86 m² dont chaufferie Terrasse   Dépendances: 6 Box à chevaux dans l'écurie de 93 m² + étage aménageable Préau pour 3 voitures DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 191 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 31 Kgco2/m²an D Date de réalisation DPE 07/03/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3720 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5070 € Terrain: Parc Piscine 12 x 6 m, traitement sel, liner neuf 2 Portail (s) Puits Fosse Septique Prairie et carrière Equipements divers: Double vitrage (sauf à la cuisine) Placards chauffage central au gaz de ville (plancher chauffant au rdc) 5 cheminée (s) Volets intérieurs Services: Super marché Commerces Restaurant Aéroport Toulouse Blagnac 80 km Océan 2h30 Piste de ski 1h30 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:191 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:31 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS