Maison de campagne de plain pied sur 2 hectares et demi avec piscine
GERS - côté VIC FEZENSAC - 367.000 €	Référence: 1052
Gers - côté Vic-Fezensac, jolie maison de campagne en pierre de plain-pied avec piscine sur 2 hectares et demi environ en grande partie clôturé. D'une superficie de 152 m² habitables, la maison se compose d'un séjour avec cheminée ouvert une la cuisine aménagée et de 4 chambres dont une avec accès direct à l'extérieur. Prévoir quelques petits rafraichîssements. Belle terrasse couverte avec barbecue et grand garage non attenant de 58 m². Boxes pour animaux et poulailler. Environnement calme et vue sur la campagne environnante. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                         IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté VIC FEZENSAC Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 152 m² Surface séjour: 33 m² Terrain: 24923 m²   Données financières: Prix: 367.000 € Taxes foncières: 820 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Type de construction: Pierre Aggloméré pour l'extension Tuiles (toiture refaite il y a une dizaine d'années) isolation refaite il y a 2 ans Rez de chaussée: Hall d'entrée 9,30 m² et couloir nuit 9,30 m² Séjour 32,50 m² avec cheminée insert Cuisine 17 m² équipée aménagée ouverte sur le séjour 4 Chambres 13,50 m² - 13,70 m² - 15,20 m² dont douche wc lavabo - 22,90 m² avec sortie extérieure Salle de bains 10 m² avec bain et douche à l'italienne WC buanderie 6,60 m² Pièces diverses: Garage atelier non attenant 58 m² + appenti 28 m² Parking Terrasse couverte avec barbecue 40 m² environ Dépendances: 5 Box à chevaux de 16 m² équipés eau/électricité DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 260 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B Date de réalisation DPE 5/6/24 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1840 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2550 €   Terrain: Vue Arboré chênes, pins, figuier, noyer, lauriers Parc clôturé en partie Piscine en forme d'haricot, traitement chlore Portail Potager Fosse Septique Prairie de 2 hectares environ Equipements divers: Double vitrage Insert dans la cheminée du séjour chauffage électrique cheminée séjour équipée d'un insert et poêle à bois dans une chambre Volets Services: Super marché 7 km et commerces Collège 8 km Océan 2h30 Piste de ski 2h30 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:260 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS