CHARTREUSE DU XVIIIème avec vue sur la chaîne des Pyrénées
GERS - AUCH et sa région - 2.000.000 €	Référence: 1029
Gers - Proche d'Auch, à l'extrémité d'un petit village, sans vis à vis, cette chartreuse du XVIIIème réhaussée de son fronton triangulaire a été rénovée dans un style contemporain et intemporel. Sur plus de 3 hectares, elle bénéficie d’un panorama exceptionnel sur la campagne et la chaîne des Pyrénées. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son jardin à la française puis son jardin suspendu sur les remparts d’enceinte de la propriété. D’une luminosité sans pareil, cette demeure dispose de grandes pièces avec de beaux volumes où les marques de son passé historique s’y intègrent naturellement : cheminées, moulures d’époque, fontaines en marbre… un magnifique espace de vie de plain-pied très confortable sur près de 400 m². Toutes les fenêtres ont été remplacées et équipées de brises soleil orientables et le chauffage au sol est assuré par 2 pompes à chaleur performantes, ce qui lui apporte énormément de confort. Son sous-sol distribue un ancien chai, une belle cave à vin, la chaufferie, un garage pour 2 voitures et 2 pièces dont une ancienne cuisine. Côté ouest de magnifiques couchers de soleil s’invitent auprès de la piscine chauffée et équipée d'un volet de protection immergé. Le poolhouse abrite derrière sa grande baie vitrée à galandage une cuisine d’été «high-tech» idéale pour organiser de belles tablées estivales. A l'unanimité un lieu d’exception où il fait bon vivre dans le Gers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 9 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 450 m² Surface séjour: 50 m² Terrain: 33258 m²   Données financières: Prix: 2.000.000 € Taxes foncières: 2700 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Prestige Type de construction: Pierre Tuiles neuves en grande partie, isolation toiture 40 cm récente Rez de chaussée: Hall d'entrée salon traversant 54,14 m² sur dalles claires et pierre de taille avec cheminée en marbre et insert distribuant par air pulsé la chaleur dans la cuisine et le salon Salon 46 m² avec cheminée marbre et insert Salle à manger 33,53 m² avec cheminée - superbes moulures en plâtre du 18 ème - lustre des verreries de Murano - fontaines en marbre du 18ème Cuisine aménagée équipée 36,36 m² (dont four vapeur) - cheminée 3 Chambres 11,5 m² + 11,5 m² + une avec sanitaire 35 m² Salle d'eau avec wc 11 m² environ WC avec lave-mains couloir ou large dégagement 57,18 m² sur dalles claires chambre parentale avec salle de bains et 2 dressings 65 m² buanderie 3,20 m² Pièces diverses: Cave à vin 27,66 m² + chai sur gravier 70,25 m² Chaufferie 30 m² env Garage 2 voitures 33 m² Grenier Parking Terrasse cuisine d'été au pool house + sanitaire et wc - 60 m² - grande baie vitrée de 8 ml à galandages - chambre pour le personnel avec cuisine au sous-sol rez de jardin à réaménager sur 50 m² env DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 88 KWHep/m²an B Emission de gaz à effet de serre: 2 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 19/11/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2070 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2860 €   Terrain: Vue sur la chaîne des Pyrénées et la campagne Allée privée et portail en fer forgé automatisé - ancien mur d'enceinte en pierre Arboré Parc et jardin à la française Piscine 6 x 12 au sel, chauffée, volet roulant électrique Portail en fer forgé automatique Potager (carré de potager alimenté par le puit et l'eau de la ville) 2 Puits de 8 et 11 m de profondeur Fosse Septique conforme Prairie environ 2 hectares Voierie & Réseaux Divers: Compteur Eau Compteur Electricité triphasé Eau du Puit Fosse Septique aux normes Autre: Fibre et wifi dans toutes les pièces Equipements divers: Double vitrage alu et brises soleil orientables neufs 2 Insert (s) bois (salon d'entrée et salon) chauffage au sol relié à 2 pompes à chaleur vmc prise de charge voiture électrique Services: Centre commercial 10 km Gare TGV Toulouse à 70 km Aéroport Toulouse à 68 km Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:88 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:2 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS