GERS - BELLE MAISON DE CAMPAGNE AVEC PISCINE
GERS - côté CASTERA VERDUZAN - 590.000 €	Référence: 0744
Belle maison de campagne en pierre située à une quinzaine de kilomètres d'Auch dans un magnifique corps de ferme en U rénové avec de jolies dépendances en pierre. Son architecture atypique en fait tout son charme. Bien à l'abri des regards, son parc arboré offre une grande piscine. Belle entrée sous porche, hall d'entrée, salle à manger, salon, cuisine, arrière-cuisine, buanderie et sanitaire au rez-de-chaussée. A l'étage 4 chambres dont une en suite avec sanitaire et salle de bains. Agréable terrasse couverte et belle étable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été. Propriété très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                                     IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté CASTERA VERDUZAN Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau: 0   Surfaces: Surface habitable: 235 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 8445 m²   Données financières: Prix: 590.000 € Taxes foncières: 1263 Euros   Informations complémentaires Options Web: Prestige Type de construction: Pierre Tuiles canal Rez de chaussée: Hall d'entrée 25 m² Vestiaire Séjour 36 m² avec cheminée centrale donnant sur le salon Salon 24 m² Cuisine 27 m² équipée et aménagée Arrière-cuisine 7,50 m² et buanderie de 10 m² WC spacieux avec lave-mains 1er étage: Palier: 5 m² Chambre N°1: 33 m² avec dressing et salle de bains Chambre N°2: 20 m² Chambre N°3: 23 m² Chambre N°4: 16 m² Salle de bains: 6,50 m² et WC séparé Pièces diverses: Atelier 44 m² Cave à vin Garage 55 m² avec chaufferie Terrasse couverte 25 m²   Dépendances: 3 Pièces ou remises en pierre (92 m²) Etable de 72 m² aménagée en salle de réception d'été Préau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 169 KWHep/m²an => Classe D Emission de gaz à effet de serre: 50 Kgco2/m²an => Classe E Terrain: Vue sur la campagne Parc arboré et paysagé - puits - parking Piscine 12 x 6 système sel électrolyse (liner épais) Portail Fosse Septique aux normes Equipements divers: Double vitrage bois chauffage central au fuel (chaudière FRANCO BELGE avec ECS cuve fuel enterrée Services: Centre commercial Auch à 15 mn Commerces à 5 mn Ecole Primaire Ramassage Scolaire Gare TGV Agen à 1 h Aéroport Toulouse Blagnac 1 h15 Océan 2 h30 Piste de ski 1h45 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:169 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:50 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS