Un lieu enchanteur pour cette propriété à rénover sur 17 hectares
GERS - côté LECTOURE - 365.000 €	Référence: 1024
VENDUE PAR L'AGENCE FEVRIER 2024 - Gers - côté Lectoure - dans un lieu enchanteur, cette propriété à rénover de 17 hectares de bois et de prairie sans fermage jouit d'une magnifique vue sur la Lomagne. Beaucoup de charme et de potentiel : un magnifique parc, des chênes centenaires, des chênes verts, des cèdres, des tilleuls, des girolles, un énorme séquoia, des figuiers et des pruniers à profusion... sans oublier son pigeonnier, sa grande écurie et ses chemins de promenade qui raviront les personnes amoureuses de la nature et de la pierre. On y accède par un long chemin bordé d'arbres. La propriété se compose d'une maison en pierre divisée en 2 logements communiquants, d'un magnifique pigeonnier et d'une grande écurie en pierre sur 2 niveaux prolongée d'un grand préau en L. Toutes les toitures ont été refaites il y a moins de 20 ans. Propriété rare à s'approprier aussi bien dans le cadre d'un projet artistique, touristique, agricole que résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - côté LECTOURE Pièce(s): 7 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 220 m² Surface séjour: m² Terrain: 175329 m²   Données financières: Prix: 365.000 € Taxes foncières: 661 Euros   Informations complémentaires Options Web: Nos biens vendus Type de construction: Pierre Tuiles (toitures refaites depuis 15/20 ans - isolation styrodur) Rez de chaussée: Hall d'entrée sud au rez de jardin 30 m² sur tomettes avec cheminée du 16ème et escalier en pierre Séjour ou entrée nord 17 m² sur tomettes avec insert bois Salon 58 m² (4,30 x 13,60 m) ou dortoir Salle à manger 34 m² sur tomettes avec grande cheminée et coin évier Cuisine séjour sur carrelage 36 m² avec poele à bois (entrée côté nord) 2 Chambres 16 m² murs à la chaux , une sur plancher l'autre sur tomettes Salle de bains récente 6,30 m² avec wc Salle d'eau ancienne 9,40 avec wc Pièces diverses: Cave 23 m² et chai 23 m² Débarras 21 m², étable 70 m² Garage sous le préau Remise 30 m² environ avec four à pain Dépendances: Etable ou écurie en pierre de 170 m² éventuellement aménageable x 2 niveaux (exposition Sud / Est ) Four à pain Pigeonnier Préau en L 120 m² DPE: DPE vierge Date de réalisation DPE 21 aout 2019   Terrain: Agricole en prairie libre d'exploitation Vue Allée privée de 400 m Arboré Boisé chênes et chênes verts, cèdres, tilleul, énorme séquoia, noyers, figuiers, pruniers, reine claude, noyer, châtaignier.... mare Parc Bois de chênes 3hectares environ avec girolles. Verger Fosse Septique Prairie dont une partie bordée par un cours d'eau (pour irrigation éventuellement) Voierie & Réseaux Divers: Compteur Electricité Eau de Source Fosse Septique Equipements divers: Insert et poêle à bois cheminée Services: Super marché 4 km Commerces 3 km Ecole Gare TGV Agen 50 km Aéroport Toulouse 66 km
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS