BELLE CONTEMPORAINE AVEC PISCINE A 8 KM D'AUCH
GERS - AUCH et sa région - 441.000 €	Référence: 1031
GERS, proche d'Auch côté Toulouse, belle contemporaine de 162 m² habitables construite en 2011 sur une parcelle entièrement clôturée de 2300 m² paysagée avec piscine. Grand séjour en L lumineux avec de beaux volumes ouverts sur le jardin comprenant une cuisine aménagée d'un ilot central. La maison offre 3 chambres en rez de chaussée et une mezzanine aménagée en suite à l'étage. Climatisation réversible. Poêle à granulés. Garage et abri voiture. Portail automatique et borne de recharge électrique. Lien vidéo séjour : https://www.youtube.com/shorts/Z2iK_AqBMao Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                                 IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon 32410 BONAS Tél: 05.62.68.15.87 Fax: Portable : 06.64.13.93.26 Négociateur : Isabelle VERCANT	Données principales: Secteur: GERS - AUCH et sa région Pièce(s): 8 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 162 m² Surface séjour: 67 m² Terrain: 2300 m²   Données financières: Prix: 441.000 € Taxes foncières: 1100 Euros   Informations complémentaires Options Web: Coup de Coeur Défilement Nouveauté Rez de chaussée: Hall d'entrée 15,30 m² ouvert sur le séjour avec quelques marches Séjour en L 67 m² comprenant cuisine aménagée et équipée Arrière-cuisine 11,10 m² 3 Chambres 13,30 m² avec baie vitrée et dressing 6 m² - 11,30 m² avec porte fenêtre - 13 m² avec porte fenêtre Salle de bains 7,10 m² double vasque baignoire et douche WC 1er étage: Salle d'eau : 6,20 m² double vasque, douche à l'italienne Mezzanine : aménagée en chambre 13,30 m² Dressing : ou coin bureau 4,25 m² Pièces diverses: Garage 14,20 m² + 1 abri voiture Parking 2 Terrasses 40 m² carrelée + 30 m² en bois Dépendances: Abri jardin 10 m² dont local technique de la piscine DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 147 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 4 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 29/11/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1120 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1580 € Terrain: Barbecue Jardin paysagé cloturé Piscine 5 x 10 margelle bois (moteur et liner neufs) Portail automatique Fosse Septique EPARCO   Equipements de Cuisine: Plaque électrique à induction DE DIETRICH Four NEF Four à micro-ondes NEF Frigo américain LG Hotte aspirante FALMEC Equipements divers: Double vitrage climatisation réversible vmc poêle à granulés Services: Centre commercial 8 km Commerces centre ville 8 km Lycée Aéroport Toulouse Blagnac 70 km Océan 2h30 Piste de ski 1h30 Equipements Electrique: Alarme Stores Electrique (s) et brise soleil aux baies vitrées cumulus électrique Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:147 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:4 KgeqCO2/m²/an
IMMOBILIER Isabelle VERCANT Lieu-dit Meilhon - BONAS